Уважаемые коллеги,

С 10.01.2020 вступили в силу изменения в приказ Минэкономразвития России от 18.12.2015 №953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений», утвержденные приказом Минэкономразвития России от 25.09.2019 № 592.

В основном изменения коснулись реквизитов «сведения о кадастровом инженере» технического плана, установлена возможность указывать «садовый дом» как назначение здания в формах технического плана и декларации об объекте недвижимости, признаны утратившими силу показатели «площадь» (для зданий, помещений, машино-мест, сооружений), «площадь застройки» (для сооружений), декларация дополнена «видом (видами) разрешенного использования объекта недвижимости».
Ниже приводим полный обзор внесенных изменений.
1. Изменения, касающиеся Технического плана.
Изменен набор сведений реквизита «3. Сведения о кадастровом инженере» раздела «Общие сведения о кадастровых работах», а именно:
— уникальный регистрационный номер члена саморегулируемой организации кадастровых инженеров в реестре членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров и дата внесения сведений о физическом лице в такой реестр (ранее указывался номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющую кадастровую деятельность);
— полное или (в случае, если имеется) сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица, адрес юридического лица (ранее указывалось сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица, которое заключило договор подряда на выполнение кадастровых работ, адрес местонахождения юридического лица);
— наименование, номер и дата документа, на основании которого выполняются кадастровые работы (ранее указывался номер и дата заключения договора на выполнение кадастровых работ).
При заполнении раздела «Характеристики объекта недвижимости» технического плана предусмотрена возможность указания сведений о садовом доме.
2. Изменения, касающиеся Декларации об объекте недвижимости.
В форму декларации об объекте недвижимости внесены следующие изменения:
— в строку «1.2 Назначение здания» добавлено поле для указания назначения «садовый дом»;
— добавлена строка «1.9 Вид (виды) разрешенного использования
объектов недвижимости» (указывается вид (виды) разрешенного
использования здания, сооружения, помещения, в том числе выбранный (выбранные) из числа установленных градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, в границах которой расположен соответствующий объект недвижимости, с учетом ограничений
использования земельного участка, установленных в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации);
— в строке «5.1. Описание здания, помещения, машино-места» утратила силу подстрока «Площадь (здания, помещения, машиноместа) (кв. м)»,
— в строке «5.2. Описание сооружения» утратили силу подстрока «площадь (кв. м)» и подстрока «площадь застройки (кв. м)» (таким образом, для зданий, помещений и машино-мест сведения о площади и для сооружений сведения о площади и площади застройки теперь не указываются в реквизите «5. Описание объекта недвижимости»).
Таким образом, с 10.01.2020 технические планы и декларации должны быть подготовлены с учетом изменений, внесенных приказом Минэкономразвития России от 25.09.2019 № 592.
Данные изменения не распространяются на документы, предоставленные в орган регистрации прав до обозначенной даты.