24.08.2020
Вебинар на тему «Земельные участки и строения: оформление без ошибок»
Уважаемые коллеги!
Грамотное составление документов необходимых для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости не должно вызывать каких-либо трудностей для кадастровых инженеров. Однако актуальным остаются в Вашей работе вопросы: Как избежать ошибок при подготовке межевых планов и технических планов. Что важно учитывать в своей работе?
26 августа 2020 в 10:00 (мск) состоится вебинар Кадастровой палаты по Самарской области на тему «Земельные участки и строения: оформление без ошибок». Для участия в вебинаре Вам необходимо перейти по ссылке: https://webinar.kadastr.ru/webinars/ready/detail/52.
Данный вебинар подготовлен на основе обзора типичных ошибок, которые допускаются кадастровыми инженерами и являются основанием приостановления осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости. Полученную информацию полезно учесть в дальнейшем в работе, а рекомендации позволят улучшить качество представляемых в орган регистрации прав документов.
Во время вебинара Вы получите возможность задать любые интересующие Вас вопросы, связанные с подготовкой межевых планов и технических планов.
24.08.2020
Переход Тульской области на ФГИС ЕГРН
Уважаемые коллеги,
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области информирует, что в связи с началом эксплуатации Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости для формирования XTML-документа – технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места, единого недвижимого комплекса в форме электронного документа (далее – XML-схема) необходимо применять XML-схему, размещенную на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25.03.2019 №П/0163
24.08.2020
Разъяснения Росреестра по вопросу внесения в ЕГРН сведений о зонах с особыми условиями использования территорий
Уважаемые коллеги,
Просьба ознакомиться с письмом Росреестра от 21.07.2020 № 21-6408-АБ/20 и письмом ФГБУ «ФКП Росреестра» от 25.06.2020 № 11-0190-ВС по вопросу внесения в ЕГРН сведений о зонах с особыми условиями использования территорий, в отношении которых определены органы, уполномоченные на принятие решения об установлении таких зон.
17.08.2020
Петиция о запрете Росреестру проводить кадастровые работы
Уважаемые коллеги,
26 мая 2020 Правительством РФ в Государственную Думу Российской Федерации внесен проект федерального закона 3962484-7 «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и иные законодательные акты Российской Федерации в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав», которым предлагается наделить ФГБУ «ФКП Росреестра» полномочиями на проведение кадастровых работ в отношении государственной недвижимости, земельных участков при исправлении реестровых ошибок, а также на проведение землеустроительных работ.
Принятие указанного проекта федерального закона приведет к созданию на рынке кадастровых и землеустроительных работ государственной организации, обладающей монополией и конкурентными преимуществами, что приведет к резкому падению спроса на услуги кадастровых инженеров и, в конечном итоге, к гибели частного бизнеса в сфере кадастровой деятельности.
В этой связи была создана петиция «Запретить ФГБУ ФКП Росреестра проводить кадастровые работы».
Подробная информация в письме Ассоциации «Национальная палата кадастровых инженеров».
14.08.2020
ПРЕЗИДЕНТ РОССИИ ПОДПИСАЛ ПОПРАВКИ В ЗАКОН О СОВЕРШЕНСТВОВАНИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ
Президент России Владимир Путин 31 июля подписал Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который направлен на совершенствование государственной кадастровой оценки.
Как ранее отметила заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко, концепция закона исходит из принципа – любое исправление ошибок в кадастровой оценке должно толковаться в пользу правообладателей недвижимости.
Так, если исправление привело к уменьшению стоимости, то новая стоимость применяется ретроспективно взамен оспоренной. Если стоимость увеличилась – она будет применяться только со следующего года.
«При разработке закона рассмотрены и максимально учтены замечания и предложения граждан и участников рынка. Принятый закон позволит защитить интересы всех заинтересованных лиц», — сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
Согласно закону, теперь будет применяться новый и более совершенный механизм пересмотра результатов государственной кадастровой оценки в случае серьезного снижения цен на рынке недвижимости.
С 2022 года будет установлен единый цикл кадастровой оценки и единой даты оценки – раз в четыре года (для городов федерального значения – раз в 2 года по их решению). Сегодня в регионах кадастровая оценка проводится неравномерно по видам объектов недвижимости, что ставит правообладателей, владеющих объектами недвижимости в разных субъектах РФ, в неравные экономические условия.
Законом предусмотрен эффективный административный механизм установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости в государственном бюджетном учреждении (ГБУ), что позволит сократить для клиента судебные издержки на разрешение данного вопроса.
Кроме того, прописан механизм привлечения к ответственности директоров бюджетных учреждений за некачественную кадастровую оценку – она будет зависеть от доли (более 20%) подтвержденных судом некорректных отказов в исправлении кадастровой стоимости в соответствии ст. 21 Закона о кадастровой оценке.
Законом устанавливается режим непрерывного надзора со стороны Росреестра за проведением государственной кадастровой оценки – не только на предмет соответствия требованиям действующего законодательства, но также соблюдения методических указаний о государственной кадастровой оценке. Кроме того, Росреестр будет ежегодно размещать информацию о выявленных нарушениях. Это позволит государственным бюджетным учреждениям субъектов Российской Федерации, уполномоченным на определение кадастровой стоимости, учитывать соответствующую информацию в рамках своей деятельности, что снизит общее количество нарушений.
Также среди основных новаций закона — расширение перечня информации, которую Росреестр предоставляет региональным бюджетным учреждениям для определения кадастровой стоимости (с 1 января 2022 года они начнут получать сведения о ценах сделок и сведения реестра границ), а также установление переходного периода (до 1 января 2023 года), в течение которого высший исполнительный орган власти субъекта может самостоятельно определить момент начала исполнения бюджетным учреждением полномочий по установлению кадастровой стоимости в размере рыночной. Кроме того, сохраняется запрет на проведение бюджетным учреждением всех видов рыночной оценки.
Также учтено предложение по изменению подхода к обеспечению права заинтересованных лиц установить кадастровую стоимость объекта недвижимости в размере рыночной.
В соответствии с законом скорректированы положения Земельного кодекса и Лесного кодекса Российской Федерации о проведении государственной кадастровой оценки.
Федеральный закон вступает в силу через 10 дней после опубликования на официальном портале правовой информации.
13.08.2020
Вебинар на тему «Особенности межевых планов в соответствии с требованиями к подготовке, форме и составу сведений межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 №921»
Уважаемые коллеги,
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области сообщает о проведении филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия вебинара на тему «Особенности межевых планов в соответствии с требованиями к подготовке, форме и составу сведений межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 №921», который состоится 18.08.2020 в 11.00 по московскому времени.
Дополнительную информацию можно узнать на сайте https://webinar.kadastr.ru/
12.08.2020
Изменения законодательства за июль 2020
Уважаемые коллеги,
Просьба ознакомиться с аналитической запиской об изменениях законодательства за июль 2020 года для сведения и учета в работе.
11.08.2020
Письмо Минюста относительно вида и формы сделки, заключаемой во исполнение обязательства получателя государственного сертификата на материнский (семейный) капитал
Уважаемые коллеги,
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии направляет для сведения и возможного учета в работе копию письма Минюста от 15.07.2020 №12/79244-МБ относительно вида и формы сделки, заключаемой во исполнение обязательства получателя государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, по приобретению объекта недвижимости в общую долевую собственность второго супруга и детей.
Подробная информация в письме.
11.08.2020
Переход Белгородской области на ФГИС ЕГРН
Уважаемые коллеги,
С 29.07.2020 г. Управление Росреестра по Белгородской области перешло на промышленную эксплуатацию федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости.
С учетом специфики программного комплекса, в целях сокращения срока рассмотрения пакета дополнительно представленных документов к заявлениям о кадастровом учете. поданным до 29.07.2020, в пакет которых входил межевой план, заявителям необходимо предоставлять в орган регистрации прав межевой план независимо от наличия либо отсутствия в уведомлении о приостановлении осуществления кадастрового учета замечаний, касающихся данного документа.