. Официальный сайт АССОЦИАЦИИ СРО «ОПКД» · Страница 249 из 325 ·

07.08.2019

Эксперты Кадастровой палаты разъяснили возможности новой «дачной амнистии»

Эксперты рассказали, владельцы каких дач не попадут под новый порядок
оформления собственности Президент РФ Владимир Путин подписал закон о продлении
«дачной амнистии». Упрощенный порядок оформления прав
собственности на дачную недвижимость будет действовать до 1 марта
2021 года. Эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили
порядок оформления при новой «дачной амнистии».
Амнистия будет действовать до 1 марта 2021 года, до этого времени
граждане смогут в упрощенном порядке провести оформление в
собственность загородной недвижимости. Кроме того, закон продлевает до 1
марта 2022 года срок льготного бесплатного предоставления в собственность
земельных участков, находящихся в публичной собственности, для членов
садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ).
«Ранее действие дачной амнистии распространялось на объекты
недвижимости, в том числе, расположенные на земельных участках под
индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведение личного
подсобного хозяйства. Новая норма – затрагивает только дачников и те
объекты, которые построены на земельных участках, предоставленных для
ведения садоводства», — рассказывает эксперт Федеральной кадастровой
палаты Надежда Лещенко.
Обладатели правоустанавливающих документов на земельные участки
для садоводства смогут оформить в собственность дома или строения на
основании технического плана здания. Необходимым документом для его
подготовки является декларация, составленная правообладателем объекта
недвижимости. «Для оформления собственности таких объектов владельцу
достаточно сначала обратиться к кадастровому инженеру для подготовки
технического плана, а после – предоставить лично в МФЦ, посредством
почтового отправления или в электронном виде пакет документов с
заявлением о кадастровом учете и регистрации прав», — говорит эксперт
Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.
Что касается объектов недвижимости, расположенных на землях под
ИЖС, для них сохраняется действующий порядок: оформление прав
проводится при соблюдении уведомительного порядка, предусмотренного
Градостроительным кодексом РФ. В данном случае владельцу потребуется
направить в администрацию субъекта РФ уведомление о планируемом
строительстве, в том числе, описание параметров объекта недвижимости.
После — уведомление об окончании строительства с приложением, в том
числе, технического плана здания.
Оформление права собственности возможно только после получения
застройщиком уведомления о соответствии построенного объекта
заявленным характеристикам. «Так, например, если владелец заявлял о
планируемом строительстве двухэтажного дома, а построил
трехэтажный – администрация субъекта выдаст уведомление о
несоответствии параметров объекта заявленным. В таком случае,
оформление собственности будет невозможным», — говорит эксперт.
Законопроект также вносит ряд поправок в отношении норм и правил
определения цен на кадастровые работы. Так, для предотвращения
неоправданного завышения цен, субъекты РФ на бессрочной основе
наделяются правом устанавливать предельные расценки на услуги
кадастровых инженеров. Эта поправка касается земельных участков,
предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства,
огородничества, индивидуального жилищного и гаражного строительства, а
также расположенных на них объектов недвижимости.
Кроме того, продлевается срок бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в публичной собственности, в том числе земель общего пользования, в собственность членам садоводческих и огороднических товариществ.
05.08.2019

Кадастровая палата по Санкт-Петербургу расскажет о кадастровом учете объектов капитального строительства

8 августа с 10:00 до 13:00 филиал Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу
проведет горячую линию на тему «Актуальные вопросы объектов
капитального строительства».
В ходе горячей линии заявители могут задать вопросы о том, как поставить
на государственный кадастровый учет квартиру или гараж, как осуществить
государственный учет помещений в многоквартирном доме,
Кроме того, вы также узнаете:
 как снять объект недвижимости с государственного кадастрового учета;
 кто вправе обратиться с заявлениями о кадастровом учете.
На ваши вопросы ответит начальник отдела обработки документов и
обеспечения учетных действий Андрей Колотов.
Телефон горячей линии: 8 (812) 577-18-00
05.08.2019

Новое в законодательстве связанное с кадастровой деятельностью

Уважаемые коллеги!

Вашему вниманию представляем 4 Федеральных закона, касающихся кадастровой деятельности, вступившие в силу со  «02» августа 2019:

1. Федеральный закон от 02.08.2019 № 267-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Вносят изменения в образование ЗУ под многоквартирными домами.

Позволяет субъектам РФ устанавливать предельные цены на кадастровые работы без инициативы Федерации

О продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2021.

2. Федеральный закон от 02.08.2019 № 283-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Внесено несколько поправок  в формулировки понятий (пр.красные линии), а также внесено ряд изменений связанных с Видами деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории…

3. Федеральный закон от 02.08.2019 № 299-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».

В 218-ФЗ появляется Глава 101 , в которой описывается порядок получения компенсации добросовестным приобретателем за утрату им жилого помещения.

4. Федеральный закон от 02.08.2019 № 286-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».

218-ФЗ — дополняется статьей 362 о порядке использования физическим лицом электронной подписи

01.08.2019

Пояснение для кадастровых инженеров от Росреестра по Белгородской области

Уважаемые коллеги!

Вашему вниманию предоставляется письмо Росреестра по Белгородской области с разъяснение некоторых моментов при подготовке межевого плана в соответствии со ч.4 ст.41 218-ФЗ.

Письмо Росреестра по Белгородской области от 31.07.2109 КИ

30.07.2019

Кадастровая палата назвала самые запрашиваемые данные о недвижимости в 2019 году, сообщает Росреестр по Брянской области

Федеральная кадастровая палата подвела итоги выдачи сведений из
госреестра недвижимости за полгода
Более 46,8 миллионов запросов о предоставлении сведений из Единого
государственного реестра недвижимости (ЕГРН), поступивших в электронном
виде, обработала Федеральная кадастровая палата в первой половине 2019
года. Это в полтора раза больше относительно аналогичного периода
прошлого года.
В первой половине 2019 года Федеральная кадастровая палата предоставила
почти 51 миллион выписок из ЕГРН. При этом 46,8 миллионов выписок было
предоставлено в электронном виде. Относительно аналогичного периода прошлого
года, когда в электронном формате было предоставлено немногим менее 31
миллиона выписок, рост составил 51 %.
В число регионов-лидеров по предоставлению сведений реестра
недвижимости в формате электронного документа в первом полугодии 2019 года
вошли Московская область, где выдано 2,5 млн таких документов, Москва – 2,5
млн, Санкт-Петербург – 2,2 млн, республика Башкортостан — 1,2 млн, Ростовская
область – 1,1 млн.
В первом полугодии больше всего было выдано выписок из ЕГРН о правах
отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости — более
22,7 млн таких документов. Особой популярностью пользуется выписка об
основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
– число выданных сведений составило 10,3 млн.
Кроме того, кадастровая палата выдала 2,7 млн. выписок о кадастровой
стоимости. Также было выдано 1,2 млн. выписок о переходе прав на объект
недвижимости и 1,1 млн. кадастровых планов территории.
Кадастровой палатой по Брянской области в первом полугодии 2019 года было
предоставлено более 220 тысяч выписок из ЕГРН, что на 15% больше
аналогичного периода прошлого года. При этом 193 тыс. выписок было
предоставлено в электронном виде, более 74 тыс. в бумажном виде. Особой
популярностью в нашем регионе пользуется выписка из ЕГРН о правах отдельного
лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости – 88 тыс., на
втором месте по популярности выписка об основных характеристиках и
зарегистрированных правах на объект недвижимости – 77 тыс., на третьем месте
выписка о кадастровой стоимости – 26 тыс.
Федеральная кадастровая палата готовит к запуску новый онлайн-сервис по
выдаче сведений об объектах недвижимости. Платформа заработает в августе 2019
года для 51 региона, после перехода субъектов на единую систему ведения ЕГРН
сервис будет доступен для объектов недвижимости по всей стране. Сейчас в
соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости
ведомство должно в течение трех суток. Сервис позволит сократить время выдачи
сведений до нескольких минут. Кроме того, новый сервис по выдаче сведений из
ЕГРН упростит способ подачи запроса, минимизирует ввод данных и позволит
подавать пакеты запросов сразу на несколько объектов.
«Новый инструмент будет хорошим ответом на потребности в выписках из
ЕГРН. Например, человек самостоятельно планирует проведение какой-либо
сделки с недвижимостью. Ему необходимо проверить сведения о владельце
интересующего объекта, уточнить наличие – отсутствие обременений или
ограничений его использования. Сервис выдачи сведений из ЕГРН с сайта
Кадастровой палаты позволит это сделать за считанные минуты», — говорит
начальник
управления
информационных
технологий
Федеральной
кадастровой палаты Алексей Буров.
Эксперт добавил, что сервис будет интересен кадастровым инженерам,
которые в своей деятельности часто заказывают выписки об объектах
недвижимости, содержащие сведения об адресах правообладателей смежных
земельных участков. Данные сведения необходимы кадастровым инженерам для
проведения кадастровых работ.
С помощью нового электронного сервиса граждане смогут самостоятельно
получить необходимые им сведения в том виде, который им удобен. Преимущества
электронного документа очевидны – это стоимость, скорость выдачи и удобство
использования: электронную выписку можно передавать по электронным каналам
связи, хранить на цифровых носителях.
На данный момент выписка из ЕГРН – единственный документ,
подтверждающий право собственности на недвижимость. Она может
потребоваться в самых разных случаях – от продажи квартиры до оформления
кредита под залог недвижимого имущества. Наличие актуальных сведений из
реестра недвижимости служат дополнительно гарантией безопасности в подобных
ситуациях.
«Сервис предусматривает автопоиск по объектам, что ликвидирует риск
ошибок и последующей невозможности обработки запроса. Раньше при подаче
запроса о предоставлении сведений из ЕГРН пользователям нужно было ввести
большой набор данных об объектах, что могло привести к ошибкам. Например,
когда устанавливалась не та площадь объекта. В таком случае запрос не мог
быть обработан. Благодаря новому сервису эта проблема будет решена» —
говорит Алексей Буров.
Наряду с развитием получения сведений ЕГРН в электронном виде, граждане
Брянской области имеют возможность подать запросы о предоставлении сведений
ЕГРН в орган регистрации прав при личном обращении только через офисы
Государственного Автономного Учреждения Брянской области
«Многофункциональный центр по предоставлению государственных и
муниципальных услуг».
Адреса офисов МФЦ можно узнать на сайте МФЦ https://мфц32.рф, а также
уточнить по телефону контактного центра Росреестра 8-800-100-34-34.
30.07.2019

Сделки с недвижимостью в долевой собственности не будут требовать нотариального удостоверения с 31 июля 2019

В России упрощена процедура купли-продажи недвижимости.
С завтрашнего дня вступают в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об
обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с
недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой
собственности. Федеральная кадастровая палата разъяснила изменения процедур
проведения сделок.
Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке
недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для
покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают
сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежат нотариальному
удостоверению. Такое правило было установлено в 2016 году Федеральным законом
№ 172-ФЗ и до настоящего времени распространялось на все виды сделок с
недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. Новый закон № 76-
ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности.
Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении
сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка
проводится одновременно со всеми собственниками.
Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки
долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми
долевыми собственниками недвижимости без исключения.
«Благодаря нововведению, граждане получают право решать, требуется ли им заверять
общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры,
дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым
просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом», — говорит
эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.
Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих
в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и
сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой
собственности, более простым и доступным. При этом по желанию
правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.
Нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную
базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных
разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется
принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за
надлежащим оформлением договора. Предоставление дополнительных гарантий
легитимности договора вместе с тем сказывается на общей стоимости сделки. Так,
для удостоверения договора требуется оплатить не только нотариальные услуги, но
также 0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам, установленным
Законодательством Российской Федерации о нотариате.
29.07.2019

Вебинары от Росреестра по Москве 06, 14 и 21 августа 2019

Уважаемые кадастровые инженеры!

06.08.2019, 14.08.2019 и 21.08.2019 Федеральная кадастровая палата проводит вебинары на темы: «Новое в оформлении жилых и садовых домов» и «Практические советы по изготовлению техплана».

На вебинаре «Новое в оформлении жилых и садовых домов» будут рассмотрены нововведения в оформлении индивидуальных жилых и садовых домов, детально разъяснены положения Федеральных законов от 03.08.2018 №№ 339 и 340, а также разобраны порядок и последствия признания постройки самовольной.

Кроме того, будут раскрыты новые полномочия органов местного самоуправления. Кадастровые инженеры получат достоверную информацию об уведомительном порядке строительства и реконструкции домов. Наконец будут названы два новых основания для приостановления кадастрового учёта и регистрации прав на объекты ИЖС и садовые дома.

На вебинаре «Практические советы по изготовлению техплана» будут разобраны типичные ошибки кадастровых инженеров, допускаемые при подготовке технических планов. Даны рекомендации и комментарии по каждому отдельному случаю или вопросу, возникаемому при осуществлении профессиональной деятельности.

Участники всех вебинаров смогут задать любые интересующие вопросы и получить развёрнутые ответы по данным темам.

Для участия в вебинаре необходимо зарегистрироваться и открыть доступ в Личный кабинет. По вопросам, связанным с участием в вебинарах, можете обращаться по адресу электронной почты: infowebinar@kadastr.ru.

Все еще остались вопросы про ассоциацию? Напишите нам!

НАПИСАТЬ
© profcadastre.ru
Карта сайта
меню