. Официальный сайт АССОЦИАЦИИ СРО «ОПКД» · Страница 271 из 309 ·

Уважаемые коллеги!

Доводим до вашего сведения информацию предоставленную Росреестром по Пермскому краю.

7891

Уведомление об исполнении предостережения

Дорогие коллеги!

Просим Вас ознакомиться с информацией и принять  к сведению.

__2472

Приложение 2 в Управление

Уважаемые кадастровые инженеры!

Просим ознакомиться и принять в работу.

Письмо от 10.07.2018 номер 28-02/18/07100

Приложение_рейтинг КИ

Кадастровая палата по Санкт-Петербургу отмечает, что за 5 месяцев 2018 года количество запросов о предоставлении сведений из ЕГРН в электронном виде в Санкт-Петербурге достигло отметки 85 тысяч. Все больше петербуржцев выбирают способ получения кадастровых выписок «в электронном виде». Однако, при получении запрашиваемого документа по электронной почте, многие заявители сталкиваются с проблемой: при открытии файлов выписка из ЕГРН выглядит в виде набора символов. Что с этим делать и как получить документ в читаемом формате?

Кадастровая палата по Санкт-Петербургу разъясняет, как правильно открывать электронные выписки.

Пакет документов, полученный заявителем в электронном виде, представляет собой сжатый архив формата ZIP, в котором находятся: выписка на объект недвижимости в формате XML и файл электронной подписи в формате SIG.

На официальном сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы» функционирует сервис «Проверка электронного документа», с помощью которого можно просмотреть данные, полученные в электронном виде, проверить корректность электронной цифровой подписи, которой заверен документ.

Если необходимо получить печатное представление выписки, достаточно загрузить XML-файл и нажать на кнопку «Проверить» и затем выбрать функцию «Показать файл». Для того чтобы воспользоваться документом позже, нужно нажать «Сохранить» или можно сразу вывести документ на печать.

В некоторых случаях, при получении документа невозможно прочитать схему объекта. В полученной папке находится документ с записью «Графический план помещения отсутствует». Чтобы план отобразился, переместите файл с выпиской .html формата и папку с графическим планом в созданную ранее папку. Важно, чтобы выписка в формате .html и папка с графическим планом были в одном месте. При этом переименовать графический план нельзя! Он должен остаться в неизменном виде.

При проверке электронного документа на сайте Росреестра рекомендуется использовать следующие популярные браузеры:

— Internet Explorer 9, 10 в режиме совместимости (в 11 версии также сервис работает), с настройкой «Включить все содержимое», кнопка на всплывающей панели в низу окна открытия документа, или в настройках добавить сайт Росреестра для просмотра в режиме совместимости;

— Mozilla Firefox с настройкой «Отключить защиту на этой странице», значок в виде щита в верхнем левом углу в окне открытия документа, подробнее: https://support.mozilla.org/ru/kb/how-does-content-isnt-secure-affect-my-safety;
— Google Chrome с настройкой «Загрузить небезопасный скрипт», значок в виде щита в верхнем правом углу окна открытия документа, подробнее: https://support.google.com/chrome/answer/1342714?hl=ru;
— Safary без дополнительных настроек безопасности;

— Opera без дополнительных настроек безопасности.

Пройдя вышеописанный путь распаковки файлов, при распечатке выписки она будет выглядеть точно также, как если бы ее заказали в бумажном виде.

Электронная выписка из ЕГРН имеет такую же юридическую силу, как и бумажный документ, удостоверенный печатью органа регистрации, и может предоставляться заявителем в иные органы на электронном носителе.

Перейти в раздел Портала Росреестра для проверки электронного документа можно по ссылке: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_vizualisation
Дополнительную информацию по работе электронных сервисов можно получить круглосуточно по телефону Единой справочной службы: 8-800-100-34-34.

Управление Росреестра предоставило актуальную информацию об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Ознакомиться.

Уважаемые коллеги!

Просим ознакомиться и принять в работу Письмо о типовых ошибках кадастровых инженеров за II квартал 2018 года.

Сопровод.ительное

Приложение

Ошибки инженеров_отчет новый от 18.06.2018

Филиал Росреестра по Курской области предоставил информацию по вопросу согласования местоположения границ земельного участка на основании схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, а не проекта межевания территории.

Ознакомиться с информацией.

Филиал Росреестра по Ставропольскому краю подготовил анализ причин отрицательных решений при ГКУ за май 2018 года.

Ознакомиться с анализом.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.12.2012 № 2236-р утвержден план мероприятий («дорожная карта») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — план).

В рамках реализации «дорожной карты» по целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества в Оренбургской области» считаем необходимым отметить следующее.

Минэкономразвития России разработан проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»[1] и иные законодательные акты РФ (далее – «Законопроект»).

Законопроект предусматривает дополнения, в том числе, в статью 26 Закона      № 218-ФЗ, предусматривающей основания приостановления регистрационных действий, в случае если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в отношении земельного участка отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка.

Проведение публичных обсуждений состоялось 16.06.2017-13.07.2017. Рассмотрение законопроекта находится в Правительстве РФ, в ГД ФС РФ не внесен.

На сегодняшний день ни Законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в ЕГРН. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются.

Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.

Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Вместе с тем, обращаем внимание, что установление границ земельного участка, определенных путем кадастровых работ, и внесенных в ЕГРН, помогает собственникам быть уверенными в своих правах на землю при возникновении любого рода сомнений или споров, а также является гарантом их неприкосновенности.

С учетом изложенного, дополнительно сообщаем, что порядок и перечень лиц, по заявлениям которых осуществляется государственный кадастровый учет  и/или государственная регистрация прав предусмотрены ст. ст. 14 и 15 Закона  № 218-ФЗ.

Форма и содержание заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации права на недвижимое имущество утверждена Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 920.

Перечень документов, являющихся основаниями для осуществления   государственного кадастрового учета  и/или государственной регистрации права, а также требования к ним, установлены статьями 14, 21 Закона  № 218-ФЗ.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 18 Закона № 218-ФЗ, п. 2 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 26.11.2015 № 883[2] заявление и необходимые документы представляются по выбору заявителя в орган регистрации прав одним из следующих способов:

1) в форме документов на бумажном носителе при личном обращении в орган регистрации прав[3], к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр (далее — личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее — почтовое отправление);

2) в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, — с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее — единый портал), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (далее также — отправление в электронной форме).

Просим довести указанную информацию до сведения заинтересованных лиц.

Для сведения направляем Вам информацию по вопросам получения консультационных услуг (памятки прилагаются).

 

 

[1] Далее- Закон № 218-ФЗ

[2] Приказ Минэкономразвития России от 26.11.2015 N 883 «Об установлении порядка представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, порядка представления заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости» (Зарегистрировано в Минюсте России 18.01.2016 № 40613)

[3] По экстерриториальному принципу