. Официальный сайт АССОЦИАЦИИ СРО «ОПКД» · Страница 311 из 330 ·

Уважаемые коллеги!

Чтобы упорядочить обязательные страховые взносы, просим вас ознакомиться со следующей информацией

Ознакомиться с ИНФОРМАЦИЕЙ

В целях повышения качества представляемых документов кадастровыми инженерами и снижения количества отрицательных решений по результатам предоставления государственной услуги по кадастровому учету Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области направило информацию о типичных ошибках, допущенных кадастровыми инженерами в I квартале 2017 при подготовке межевых, технических планов и актов обследования по результатам анализа документов, представленных в целях осуществления кадастрового учета в отношении объектов, расположенных на территории Оренбургской области, которые СРО считает необходимым довести до вашего сведения. Также, просим Вас ознакомиться с информацией по личному кабинету кадастрового инженера.

Письмо о личном кабинете

Ознакомиться с ИНФОРМАЦИЕЙ

Приложение к письму

Ознакомиться с ИНФОРМАЦИЕЙ

27 апреля 2017 года в Москве состоялось совместное совещание Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве и ГБУ «Московское городское бюро технической инвентаризации и Саморегулируемыми организациями

На совещании обсудили вопросы по постановке учета части объекта недвижимости при осуществлении государственной регистрации договора аренды, ошибки при подготовке технических планов многоквартирных домов и прочие виды ошибок допущенные кадастровыми инженерами при подготовке межевых и технических планов

Ознакомиться с ИНФОРМАЦИЕЙ

7 апреля в городе Тверь в актовом зале Управления Росреестра по Тверской области прошел семинар для кадастровых инженеров на тему: «Актуальные вопросы кадастровой деятельности». В семинаре приняли участие более 50 человек.

С вступительным словом и с анализом распространенных ошибок при проведении кадастровых работ выступила и.о. Руководителя Управления Росреестра по Тверской области Миронова Ирина Валентиновна. Кроме того, она довела до участников семинара распоряжение Росреестра о создании в Тверской области апелляционной комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении государственного кадастрового учета и объявила о начале ее деятельности. В мероприятии приняли участие начальник отдела государственной регистрации недвижимости управления Росреестра по Тверской области Воробьёв Артем Анатольевич и заместитель директора Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области Гриневич Александр Николаевич, которые в ходе семинара ответили на волнующие кадастровых инженеров профессиональные и злободневные вопросы кадастровой деятельности.

Первый заместитель генерального директора Ассоциации СРО «ОПКД» Павлов Игорь Анатольевич в своем докладе осветил вопросы, связанные с деятельностью саморегулируемых организаций и кадастровых инженеров в условиях последних законодательных нововведений в кадастровой деятельности. Особое внимание было уделено новым требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам и их СРО, их правам и обязанностям, работе апелляционных комиссий по досудебному обжалованию решений органов регистрации прав о приостановлении осуществления кадастрового учета, контролю профессиональной деятельности кадастровых инженеров, порядку проведения плановых и внеплановых проверок, рассмотрению контролирующими органами СРО жалоб на действия (бездействия) кадастровых инженеров при проведении кадастровых работ, ответственности кадастровых инженеров за хранение и передачу актов согласования границ земельных участков в органы регистрации прав.

Начальник юридического отдела Ассоциации Богданов Сергей Александрович свое выступление посвятил вопросам обучения кадастровых инженеров, приведению уровня образования в соответствие требованиям нового законодательства, порядку переподготовки и повышения квалификации кадастровых инженеров, а также прохождению стажировки лицами, претендующими на звание кадастрового инженера.

Член Ассоциации СРО «ОПКД» кадастровый инженер Гребешков Вадим Вячеславович довел до участников семинара информацию о существующих на рынке кадастровых работ программных продуктах, провел мастер-классы по работе в личном кабинете кадастрового инженера, работе с ФИРами и прочим контентом, который предлагает нам сегодня Росреестр.

В целом семинар прошел в деловой, заинтересованной обстановке, позволил снять напряженность по решению ряда сложных проблемных вопросов кадастровой деятельности. При подведении итогов участники семинара выразили надежду, что подобные мероприятия в таком формате будут проводиться и впредь.

Росреестр опубликовал распоряжения о создании апелляционных комиссий по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при Росреестре по всем субъектам Российской Федерации. С 1 декабря 2016 года вступила в силу ст.26.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре), согласно которой решение о приостановлении может быть обжаловано в административном порядке в апелляционную комиссию, созданную при Управлении Росреестра. Обратиться в апелляционную комиссию с заявлением об обжаловании решения о приостановлении государственного кадастрового учета вправе заявитель или его представитель, а также кадастровый инженер, подготовивший межевой план, технический план или акт обследования, представленные в орган кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете, либо юридическое лицо, работником которого является кадастровый инженер, подготовивший межевой план, технический план или акт обследования, представленные в орган кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете, При этом обжалование решения о приостановлении в судебном порядке будет возможно только после обжалования такого решения в апелляционной комиссии. В соответствии с законодательством, утверждены составы и местонахождения аппеляционных комиссий по каждому субъекту. С распоряжениями вы сможете ознакомиться на сайте Росреестра Поддержка и помощь — Документы — Нормативно-правовые акты   http:// https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_support/cc_ib_docs/cc_ib_documents

Ассоциация «Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров» обратилась в Департамент недвижимости Минэкономразвития России с целью разъяснения ряда вопросов связанных с порядком и сроками предоставления актов согласования границ земельных участков. В результате обращения Минэкономразвития предоставило разъяснения с текстом которого вы сможете ознакомиться на сайте Ассоциации    http://ki-rf.ru/event/19/news/205

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. № 437 (далее – Положение), Минэкономразвития России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим выработку государственной политики и нормативно-правовое регулирование в отнесенных к его ведению сферах деятельности. Согласно Положению Минэкономразвития России не наделено полномочиями по официальному разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения. Вместе с тем полагаем возможным отметить следующее. В соответствии с пунктом 8 Требований к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 1 марта 2016 г. № 90 (далее – Требования № 90) площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания. Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа (пункт 9 Требований № 90). Требованиями № 90 не предусмотрено исключение из площади этажа жилого здания (и, следовательно, из площади самого жилого здания) площадей, за исключением площадей, указанных в абзаце третьем пункта 8 Требований № 90. Таким образом, площадь жилого здания, определяемая для целей кадастрового учета не исключает площади, занятые внутренними стенами. Согласно пункту 3.2, 3.3 Приложения Б Свода правил СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», утвержденного приказом Минрегиона России от 27 декабря 2010 г. № 789 (далее – СП 55.13330.2011), автостоянка – размещаемое в пределах дома, в пристройке к нему или в отдельной постройке помещение, предназначенное для хранения или парковки автомобилей, не оборудованное для их ремонта или технического обслуживания. Согласно пункту 6.10 Свода правил СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97» (утвержден приказом Минрегиона России от 30 декабря 2010 г. № 849) гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому, дачному дому и хозяйственным постройкам. Включение/не включение площади автостоянки или гаража в площадь жилого дома зависит от их взаимного расположения и конструктивного решения (с учетом соблюдения требований законодательства к их организации и строительству): если гараж (автостоянка) расположен внутри здания (встроенный) – его площадь не исключается из площади этажа здания и, соответственно, из площади самого здания; если гараж (автостоянка) является пристроенным к зданию – решение о включении его площади в площадь здания зависит от характера блокирования построек (является блок гаража автономным или нет). Если блок гаража не является автономным (не может эксплуатироваться независимо от жилого дома) такой «блок» является частью здания и, следовательно, его площадь не исключается из площади здания; если гараж (автостоянка) является отдельно стоящим зданием/сооружением, то такой гараж является самостоятельным объектом кадастрового учета.

Письмо № Д23и-1186 от 7 марта 2017 г. относительно включения в площадь жилого здания площадей балконов, лоджий, террас, веранд, гаража, а также площади, занятой внутренними стенами здания.

Уважаемые коллеги!

07 апреля 2017 года планируется проведение семинара в г.Твери.

Семинар будет проводится совместно с представителями Росреестра.

Планируется выступление представителей Росреестра и инженеров — практиков в частности по вопросам связанным с работой в личном кабинете кадастрового инженера, работа с ФИРами (выписки онлайн). Вы узнаете: что такое ЕГРН и каким образом исправлять ошибки в новом реестре. Также для Вас выступят представители СРО и ответят на вопросы связанные с проверками кадастровых инженеров, кому и как пройти обучение. Что такое стажировка и когда мы получим новое поколение кадастровых инженеров. Все это и многое другое вы сможете узнать посетив семинар, который пройдет 07 апреля в городе Тверь.

Квалифицированные юристы, проконсультируют Вас в сфере гражданского, земельного, градостроительного и иного законодательства, предоставят Вам информацию о современных тенденциях формирования судебной практики по интересующим Вас вопросам. Впоследствии, при получении сервисом значительного количества обращений, планируется проведение их обобщения, с целью составления обзоров сложных случаев, представляющих интерес для широкого круга лиц, обладающих специальным правом на осуществление кадастровой деятельности. В период тестирования сервиса предлагаем Вам направлять свои вопросы в свободной форме, с указанием сути вопроса, кратким описанием ситуации.

Модератором сервиса является Романова Вероника Васильевна, к.ю.н, адвокат Московской межтерриториальной коллегии адвокатов.

Вопросы направлять в информационной системе персонально Романовой Веронике Васильевне (раздел Администрация).

Дирекция Ассоциации СРО «ОПКД».

В феврале 2017 года Управление Росреестра по Москве подписало Соглашение с МФЦ города Москвы о передаче обслуживания юридических лиц (организаций и индивидуальных предпринимателей) в столичные центры госуслуг. В соответствии с достигнутой договоренностью с 1 марта 2017 года в 22 центрах госуслуг города Москвы был открыт прием документов от индивидуальных предпринимателей и юридических лиц на регистрацию прав и кадастровый учет недвижимого имущества. Для эффективной работы открытых специализированных центров, с учетом специфики и больших объемов документов, поступающих от юридических лиц, Управление Росреестра по Москве организовало обучение специалистов МФЦ, работающих с заявителями, наладило консультирование по актуальным вопросам, возникающим в процессе передачи приема документов от указанной категории заявителей на регистрацию прав и кадастровый учет недвижимости в центры госуслуг столицы. Одновременно, в целях обеспечения наиболее благоприятного режима перехода обслуживания юрлиц в центрах госуслуг столицы, до 10 марта 2017 года был сохранен прием документов по предварительной записи от индивидуальных предпринимателей и юридических лиц в Управлении Росреестра по Москве. За прошедший период были отработаны все необходимые аспекты сотрудничества Управления и МФЦ города Москвы по переходу обслуживания юридических лиц в центры госуслуг Москвы. Так, 11 марта 2017 года Управление прекращает прием документов от индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, и с 13 марта 2017 года эти полномочия полностью переходят к центрам «Мои документы» столицы. Подать документы для оказания услуг можно по предварительной записи на официальном сайте Мэра Москвы www.mos.ru без привязки к месту регистрации в столице в следующих 22 центрах «Мои Документы»: ВАО: Новогиреево, Восточное Измайлово ЗАО: Очаково-Матвеевское, Крылатское ЗелАО: Старое Крюково САО: Восточное Дегунино и Бескудниковский, Савеловский, Войковский СВАО: Лосиноостровский, Алексеевский, Северное Медведково СЗАО: Хорошево-Мневники ТиНАО: Троицк ЦАО: Басманный, Мещанский ЮАО: Донской, Орехово-Борисово Северное, Чертаново Северное ЮВАО: Нижегородский и Лефортово, Люблино ЮЗАО: Обручевский, Южное Бутово. Сотрудники указанных центров госуслуг осуществляют прием документов от индивидуальных предпринимателей и юридических лиц на регистрацию прав и кадастровый учет недвижимости с понедельника по пятницу с 9.00 до 18.00, суббота и воскресенье – выходные дни.