· Официальный сайт АССОЦИАЦИИ СРО «ОПКД» · Страница 2 из 130 ·

Уважаемые коллеги,

Направляем информацию об анализе типовых ошибок кадастровых инженеров

Уважаемые коллеги,

Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Санкт-Петербургу направляет для сведения и возможного учета в работе копию письма Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 29.09.2021 года №05-07-39147/21-0-0.

Письмо содержит позиции по наиболее часто задаваемым вопросам, возникающим при предоставлении государственной услуги по присвоению адресов объектам адресации и аннулирование адресов объектов адресации в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами присвоения, изменения, аннулирования адресов.

Уважаемые коллеги,

Предлагаем ознакомиться с докладами селекторного совещания при заместителе руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю от 06.10.2021 №С/44-ПР «О нарушениях, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке технических и межевых планов, актов обследования. Об основных изменениях в действующем законодательстве в сфере учетно-регистрационной деятельности» и приложения к нему».

^{Президиумом Ассоциации «Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров» утверждены типовые договоры подряда на выполнение кадастровых работ:}

1. ТИОПОВОЙ ДОГОВОР ПОДРЯДА НА ВЫПОЛНЕНИЕ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ (подготовка межевого плана).
2. ТИОПОВОЙ ДОГОВОР ПОДРЯДА НА ВЫПОЛНЕНИЕ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ (подготовка технического плана).
3. ТИОПОВОЙ ДОГОВОР ПОДРЯДА НА ВЫПОЛНЕНИЕ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ (подготовка акта обследования).

Уважаемые коллеги,

предлагаем ознакомиться с методическими рекомендациями Росреестра

Уважаемые коллеги!

         В рамках обеспечения реализации на территории Российской Федерации Закона № 79-ФЗ[1], вступившего в силу 01.09.2021, в том числе с учетом положений приказа Росреестра от 06.08.2021 № П/0348[2], филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю рекомендует обратить особое внимание на следующее.

         Согласно части 2 статьи 3.7 Земельного кодекса Российской Федерации[3] (в редакции Закона №79-ФЗ) гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

         Статьей 18 Закона №79-ФЗ предусмотрено, что объекты, созданные до 01.09.2021, которые в соответствии с правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами либо в соответствии с записями ЕГРН[4] имеют наименование или назначение «гаражный бокс», признаются гаражами.

         При этом одноэтажные гаражи, которые блокированы общими стенами с другими одноэтажными гаражами, сведения о которых внесены в ЕГРН как о помещениях в здании или сооружении, признаются самостоятельными зданиями.

         Учитывая изложенное, а также для своевременной и качественной подготовки документов, необходимых для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на гаражи и земельные участки под ними, при формировании технического плана на объект недвижимости, являющийся гаражом, подготовка технического плана должна осуществляться в отношении объекта недвижимости — здания, а не помещения.

         Дополнительно, обращаем внимание, что положениями Закона №79-ФЗ также предусмотрен одновременный государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на гараж, возведенный до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ, и на земельный участок под таким гаражом.

---

[1] Федеральный закон от 05.04.2021 №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

[2] Приказ Росреестра от 06.08.2021 № П/0348 «О мерах по реализации Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

[3] Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»

[4] Единый государственный реестр недвижимости

Уважаемые коллеги,

предлагаем ознакомиться с протоколом совещания Росреестра по вопросу взаимодействия с кадастровыми инженерами в целях повышения качества оказания государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета

Уважаемые коллеги,

Предлагаем ознакомиться с анализом типовых ошибок кадастровых инженеров Забайкальского края

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу сообщает, что центральным аппаратом Росреестра в октябре 2021 года будет введена в эксплуатацию новая версия официального сайта.

В связи с необходимыми техническими работами сервисы «Личного кабинета» на официальном сайте Росреестра будут временно недоступны в период с 24.09.2021 по 29.09.2021.

Услуги будут оказываться в штатном режиме в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) «Мои документы» и посредством веб-сервисов.

Обратиться за получением услуги «Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости» можно в МФЦ, у нотариуса или воспользоваться выездным приёмом (https://kadastr.ru/services/vyezdnoe-obsluzhivanie/).

Получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно в электронном виде на сайте «Федеральной Кадастровой палаты Росреестра» (kadastr.ru) посредством сервиса по предоставлению сведений из ЕГРН, на Госуслугах (ЕПГУ) www.gosuslugi.ru, а также можно обратиться в МФЦ или воспользоваться выездным приемом (https://kadastr.ru/services/vyezdnoe-obsluzhivanie/).

Для получения справочной информации по объектам недвижимости можно воспользоваться общедоступным сервисом «Публичная кадастровая карта» https://pkk5.rosreestr.ru/.

Единый справочный телефон: 8 (800) 100-34-34

Уважаемые коллеги,

рекомендуем ознакомиться с аналитической запиской, содержащей новости об изменении законодательства в сфере кадастровой деятельности для сведения и учета в работе.