. Официальный сайт АССОЦИАЦИИ СРО «ОПКД» · Страница 186 из 315 ·

Уважаемые коллеги,
предлагаем ознакомиться с информацией, направленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для сведения и учета в работе.

Уважаемые коллеги,

Управление Росреестра по Пермскому краю информирует, что 30.04.2021 вступил в силу Федеральный закон от 30.04.2021 № 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (за исключением
отдельных положений).
В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) при одновременном осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и в соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 15 Закона № 218- ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такие учетно-регистрационные действия могут осуществляться по заявлению кадастрового инженера в случаях, установленных федеральным законом.
Такие случаи определены Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Закон № 221-ФЗ). Так, с 30.04.2021 статья 36 Закона № 221-ФЗ дополнена частью 2.1, согласно которой договор подряда на выполнение кадастровых работ может содержать условие об обязанности кадастрового инженера – индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 Закона № 221-ФЗ, или работника юридического лица, указанного статье 33 Закона № 221-ФЗ, представлять без доверенности документы, подготовленные в результате выполнения кадастровых работ, в орган регистрации прав в порядке, установленном Законом № 218-ФЗ, в случаях, если:
1) кадастровые работы выполняются в связи с подготовкой межевого плана в целях образования земельных участков и заказчиком кадастровых работ является либо собственник земельного участка, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с
земельным участком образованы новые земельные участки, либо лицо, которому земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, из которого в результате раздела или объединения образуются новые земельные участки, предоставлен в пожизненное наследуемое владение или
постоянное (бессрочное) пользование;
2) кадастровые работы выполняются в связи с подготовкой межевого плана в целях уточнения границ земельных участков и заказчиком кадастровых работ является собственник земельного участка, границы которого уточняются, либо лицо, которому земельный участок, находящийся в государственной или
муниципальной собственности, предоставлен в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование, в аренду или безвозмездное пользование на срок более пяти лет;
3) кадастровые работы выполняются в связи с подготовкой акта обследования и заказчиком кадастровых работ является либо собственник прекратившего существование здания, сооружения, объекта незавершенного
строительства, единого недвижимого комплекса, либо принявший наследство наследник физического лица, которому до дня открытия наследства принадлежали прекратившие свое существование здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, либо собственник земельного
участка, на котором были расположены указанные объекты недвижимости, если собственник этих объектов недвижимости ликвидирован (в отношении юридического лица) или если его правоспособность прекращена в связи со смертью (в отношении физического лица);
4) кадастровые работы выполняются в связи с подготовкой технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданный объект недвижимости, для строительства которого в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не предусматривается выдача разрешения на строительство и (или) разрешения на ввод в эксплуатацию, и заказчиком кадастровых работ является собственник земельного участка либо лицо, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, или лицо, которому в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации предоставлено право на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без предоставления или установления сервитута.
В указанных случаях, документами, подтверждающими полномочия кадастрового инженера — индивидуального предпринимателя или кадастрового инженера — работника юридического лица на подачу заявления в орган регистрации прав, являются договор подряда на выполнение кадастровых работ и (или) справка с места работы, подтверждающая, что кадастровый инженер, выполняющий кадастровые работы, является работником юридического лица, а также документы, свидетельствующие о приемке заказчиком результатов кадастровых работ и его согласии с содержанием подготовленных по результатам таких работ документов. В частности, кадастровый инженер вправе обратиться за государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на объект индивидуального жилищного строительства, не требующий получения разрешительной документации.
Таким образом, в целях снижения доли приостановлений государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, обеспечения оперативной подачи дополнительных документов, устраняющих причины приостановлений государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, необходимо рекомендовать кадастровым инженерам и руководителям юридических лиц, работниками которых являются кадастровые инженеры, включить в типовую форму договора подряда на выполнение кадастровых работ условие об обязанности кадастрового инженера представлять без доверенности документы, подготовленные в результате выполнения кадастровых работ, в орган регистрации прав.
Кроме того, в целях сокращения сроков рассмотрения документов и снижения трудозатрат предлагаем указанные заявления и документы подавать в электронном виде, поскольку кадастровые инженеры имеют для этого все необходимые условия – УКЭП и доступ к сервисам по подаче документов в орган регистрации прав (Технокад, Полигон и иные).

Надеемся, что наша совместная работа приведет к значительному повышению качества предоставляемых услуг по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Уважаемые коллеги,

Ассоциация «Национальная палата кадастровых инженеров» (далее –
Национальное объединение) в целях повышения качества комплексных
кадастровых работ проведен анализ ошибок, на основе которого подготовлен
список типовых причин, послуживших основанием для приостановления
государственного кадастрового учета по итогам рассмотрения результатов
проведения комплексных кадастровых работ.

Список типовых причин, послуживших основанием для приостановления государственного
кадастрового учета по итогам рассмотрения результатов проведения комплексных
кадастровых работ

1. Пересечения объекта кадастровых работ с границами земельных участков, сведения о
   которых имеются в ЕГРН.
2. Ошибки в указании — кода системы координат; номеров кадастровых кварталов;
   указание на наличие реестровой ошибки, однако площадь по сведениям ЕГРН декларированная/ и
   наоборот; в ФИО правообладателей участков; заказчика работ; адресах объектов недвижимости;
   указаны не те ОКСы.
3. Отсутствие в карте — плане территории согласия собственника/ одного из
   сособственников земельного участка на уменьшение его площади более, чем на 10%.
4. В письменном согласии на уменьшение площади земельных участков более, чем на 10
   %, отсутствуют паспортные данные собственников.
5. Один из контуров земельного участка не входит в границу населенного пункта.
6. Увеличение площади более чем на установленный ПЗЗ минимальный размер
   земельного участка или, если не установлен, более чем на 10%.
7. Раздел карта – плана территории «Пояснительная записка» не заполнен.
8. При повторной сдаче, некоторые земельные участки исключены из карты – плана
   территории, а в разделе «Пояснительная записка» информация с указанием причин отсутствует.
9. Отсутствие даты составления в документах и (или) необходимых для составления
   документа реквизитов (например, в согласии собственника на уменьшение площади отсутствует
   дата или паспортные данные).
10. Раздел «Схема обозначения характерных точек границ» не обеспечивает читаемость, не
    отображены границы земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН, но в отношении
    которых, ККР не выполнялись.
11. В реквизите 4 «Пояснительная записка» не указано наименование и реквизиты
    документа о предоставлении пространственных данных и материалов, находящихся в
    федеральном фонде пространственных данных, муниципального контракта.
12. В графе «3» Акта согласования не указаны слова «согласовано» либо «спорное», акт
    согласования подписан ненадлежащим лицом.
13. Увеличение площади не обоснованно в разделе «Пояснительная записка».
14. В состав представленного КПТР включены акт согласования границ и акт ОМС об
    утверждении карт-планов территорий на другой квартал
15. Необоснованное изменение конфигурации уточняемых земельных участков.
16. Несоответствие сведений о координатах характерных точек границ уточняемых
    земельных участков, содержащихся в КПТР фактическим границам, существующим на местности,
    что подтверждается имеющимися в распоряжении Управления реестровыми делами и
    картографическим материалом;
17. Часть объектов капитального строительства частично выходит за границы земельных
    участков, что также не подтверждается материалами дел и картографическим материалом (данное
    нарушение указывает на наличие реестровых ошибок в местоположении границ земельных
    участков).
18. В рамках подготовленного КПТР не проводится исправление ранее выявленных
    реестровых ошибок в описании их местоположения.

9 июня 2021 года в 10:00 (мск) Ассоциация «Национальная палата кадастровых инженеров» проводит вебинар для лиц, планирующих принять участие в проведении теоретического экзамена, подтверждающего наличие профессиональных знаний, необходимых для осуществления кадастровой деятельности, на тему «О порядке предоставления документов на участие в экзамене для будущих кадастровых инженеров, проведения экзамена и оформления результатов экзамена».

Спикер: Левкова Маргарита Сергеевна – заместитель генерального директора А СРО «Кадастровые инженеры».

В вебинаре будут рассмотрены следующие вопросы:
Порядок предоставления Заявления о прохождении экзамена и требования к прилагаемым к нему документам.
Способах подачи Заявления и сроки его рассмотрения.
Уведомление претендента о получении Заявления, о допуске (об отказе в допуске) к экзамену, о проведении экзамена.
Экзаменационные тесты. Порядок формирования и выполнения индивидуального задания.
Оформление результатов экзамена. Порядок их обжалования и оформление результатов обжалования.
Повторная выдача выписок из протоколов о проведении экзамена и об обжаловании результатов экзамена.

Приглашаем физических лиц, завершивших стажировку (завершающих стажировку в 2021 году) в качестве помощника кадастрового инженера, планирующих сдать экзамен.

Для участия в вебинаре необходимо пройти регистрацию по ссылке: room.etutorium.com/registert/6/625c9fc2500b8ceeb22de9d7500b8ceeb22bdef9, заполнив обязательные к заполнению поля: фамилия, имя, электронный адрес.

На указанную Вами электронную почту придет подтверждение регистрации и ссылка, которая и есть доступ на вебинар. Ссылки и напоминания направляются участникам не позднее чем за сутки и повторно за час до начала вебинара. Если ссылка не приходит — смотрите папку спам или обращайтесь в техподдержку 8(929)5818352. Зарегистрированные участники по ссылке для входа в вебинар в течение 90 дней смогут смотреть запись вебинара, которая станет активной в течение суток после его завершения.

Тюменский филиал Федеральной кадастровой палаты 8 июня 2021 года проведет для граждан и профессиональных участников рынка недвижимости вебинар на тему «Лесная амнистия: особенности и практика применения».

В России уже четвертый год реализуется закон о так называемой «лесной амнистии». По данным на апрель 2021 года за время ее действия в государственном реестре недвижимости было устранено свыше 48 тыс. противоречий.

В ходе вебинара будут рассмотрены особенности «лесной амнистии» и практика ее применения. Аудитория, на которую направлена информация в первую очередь, – это кадастровые инженеры.

При оформлении своего земельного участка и уточнении координат границ правообладатель может столкнуться с их пересечением с лесным фондом. И задача кадастрового инженера – быстро и эффективно решить существующую у заказчика проблему.

С докладом по теме выступит начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 1 филиала Кадастровой палаты по Тюменской области Людмила Безгодова.

Прозвучат ответы на следующие вопросы:

— Каким образом закон о «лесной амнистии» упрощает процедуру кадастрового учета?

— Как вывести из числа лесных уже застроенный участок и присвоить ему другую категорию?

— В каких случаях с региональным органом государственной власти не нужно согласовывать схему расположения земельных участков на кадастровом плане территории?

Это далеко не полный перечень вопросов, которые планируется осветить в ходе вебинара. Кроме того, у слушателей есть возможность самим задать интересующие вопросы по заявленной теме.

Для участия в вебинаре до 7 июня необходимо направить заявку по адресу электронной почты fgu72200@yandex.ru. В заявке должны быть указаны ФИО участника, контактный телефон и адрес электронной почты – именно на этот адрес после оплаты поступит ссылка для доступа к просмотру. Принять участие в вебинаре можно после авторизации. Оплата принимается до 7 июня.

Стоимость участия составляет 1600 рублей. Информация о необходимости оплаты будет направлена в ответном письме. Вебинар пройдет на модуле корпоративного университета Федеральной кадастровой палаты (https://webinar.kadastr.ru/webinars/ready/detail/181), начало мероприятия – в 11:00 (МСК).

Подробная информация – на сайте https://webinar.kadastr.ru. Также по вопросам участия можно обращаться по телефону тюменской Кадастровой палаты: 8 (3452) 259-000.

Уважаемые коллеги,
предлагаем принять участие в семинаре Управления Росреестра для актуализации знаний кадастровых инженеров.

Уважаемые коллеги,
предлагаем ознакомиться с информацией, направленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для сведения и учета в работе.

Уважаемые кадастровые инженеры!

Направляем вам для сведения и учета в работе копию письма Росреестра от 14.05.2021 № 13/1-3574-АБ/21 о разъяснениях приказа от 08.04.2021 №П/0149 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги».

Уважаемые коллеги,

Просьба ознакомиться с информацией для сведения и учета в работе.

Уважаемые коллеги,
предлагаем принять участие в семинарах Управления Росреестра для актуализации знаний кадастровых инженеров.