Уважаемые коллеги!
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу информирует Вас об изменении порядка использования электронной подписи при сделках с недвижимостью
09.08.2019
Кадастровая палата проконсультировала по актуальным вопросам кадастрового учета объектов капитального строительства
8 августа 2019 года Кадастровая палата по Санкт-Петербургу провела горячую
линию на тему: «Актуальные вопросы кадастрового учета объектов капитального
строительства». На вопросы заявителей отвечал начальник отдела обработки
документов
и
обеспечения
учетных
действий
№ 2 Андрей Колотов. Мы публикуем наиболее актуальные из них.
Как мне прописаться в садовом доме и перевести его в «жилой»?
Садовый дом считается пригодным лишь для сезонного проживания, а жилой
– для постоянного, и только в жилом доме можно прописаться.
Для перевода садового дома в жилой необходимо представить техническое
заключение кадастрового инженера о пригодности дома для постоянного
проживания. На рассмотрение вопроса отводится не более 45 календарных
дней. Положительный ответ вместе с заявлением о внесении сведений в ЕГРН
надо передать в МФЦ.
Следует также понимать, что дом, в котором вы планируете прописаться,
должен быть зарегистрирован в реестре недвижимости как жилой дом, иметь
почтовый адрес, а также соответствовать градостроительным регламентам и
требованиям к жилому помещению. Так, высота дома не должна превышать
20 м, надземных этажей может быть не более трех, а сам дом не должен
разделяться на квартиры. Для возможности всесезонного проживания дом
должен быть подключен к системам электроснабжения, отопления,
вентиляции, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, а в
газифицированных районах – также газоснабжения.
При этом если в населенном пункте не проведены централизованные
инженерные коммуникации, а дом – максимум двухэтажный, допускается
отсутствие водопровода и центральной канализации. Все комнаты в доме,
включая кухню, должны иметь окна, потолки не ниже 2,5 м. В доме должна
быть предусмотрена возможность поддержания температуры +18°C в любое
время года.
Когда продлят дачную амнистию?
2 августа 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 02.08.2019 N 267-
ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской
Федерации». Теперь дачная амнистия действует до 1 марта 2021 года.
Что из себя представляет «дачная амнистия»?
«Дачная амнистия» — это народное название федерального закона, который
позволяет в упрощенном порядке оформлять земельные участки в
собственность.
Ранее действие «дачной амнистии» распространялось на объекты
недвижимости, находящиеся на земельных участках под дачное хозяйство,
садоводство, индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведение
личного подсобного хозяйства. Новая норма затрагивает только дачников и те
объекты, которые построены на земельных участках, предоставленных для
ведения садоводства.
Оформить дома и капитальные строения дачники смогут на основании
технического плана здания. Необходимым документом для его подготовки
является декларация, составленная собственником земли. Соответственно,
потребуются еще и документы на землю.
Для оформления собственности таких объектов владельцу достаточно
сначала обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического
плана, а после — предоставить лично в МФЦ или отправить по почте.
Что касается объектов недвижимости, расположенных на землях под ИЖС,
для них сохраняется действующий уведомительный порядок. В данном случае
владельцу потребуется направить в администрацию субъекта РФ
уведомление о планируемом строительстве, в том числе описание параметров
объекта недвижимости. После — уведомление об окончании строительства с
приложением технического плана здания.
09.08.2019
Кадастровая палата напоминает о порядке получения невостребованных документов.
Кадастровая палата по Брянской области напоминает жителям региона о
необходимости своевременного получения документов, подготовленных по
результатам оказания государственных услуг в сфере кадастрового учета и (или)
регистрации прав собственности.
Документы, подготовленные по результатам оказания государственных
услуг, в течение 30 календарных дней хранятся в пункте приема-выдачи
документов по месту обращения в Многофункциональном центре. Если в течении
этого срока заявитель не заберет документы, их как невостребованные направят в
Кадастровую палату для дальнейшего хранения.
Жители Брянской области, не успевшие по каким-либо причинам забрать
готовые документы в МФЦ, могут получить их одним из следующих способов:
— в любом офисе Кадастровой палаты по Брянской области (бесплатно, при
этом при этом срок получения документов — увеличивается на срок доставки
документов).
— в офисе Кадастровой палаты по месту хранения документов (бесплатно, в
день обращения).
Адреса офисов и время работы можно узнать на официальном сайте:
kadastr.ru – раздел Деятельность – Сведения из ЕГРН – Регистрация прав и
кадастровый учет – Документы).
— курьерской доставкой (данная услуга является платной и предоставляется
на территории г. Брянска). Для получения дополнительной информации можно
обратиться по адресу г. Брянск, ул. Софьи Перовской, д. 63 или позвонив по
телефону (4832) 44-49-00 (доб. 2130);
В том числе можно получить документы в отношении объектов,
расположенных в других субъектах Российской Федерации (экстерриториально).
Для получения документов по экстерриториальному принципу заявитель может
обратиться по адресу г. Брянск, ул. Софьи Перовской, д. 63 или позвонив по
телефону (4832) (доб. 2130).
Для получения невостребованных документов, заявителю необходимо лично
или через представителя по доверенности, прийти в любой удобный для него офис
и заполнить заявления по установленной форме. Форма заявления размещена на
сайте Кадастровой палаты www. kadastr.ru .
09.08.2019
Информация от Управления Росреестра по Республике Карелия
Уважаемые кадастровые инженеры!
Управление Росреестра по Республике Карелия направляет для сведения
информационные материалы Управления.
В Карелии проведут комплексные кадастровые работы
Госуслуги для бизнеса — проще и быстрее
Соблюдение законодательства о банкротстве на контроле Управления
09.08.2019
Получить консультацию в сфере оборота недвижимости и составить договор можно в Кадастровой палате.
Кадастровая палата по Брянской области продолжает оказывать консультационные услуги в сфере оборота объектов недвижимости, включая помощь по составлению договоров. Так, с января по август 2019 года специалистами учреждения было оказано 895 таких услуг.
Как правило, имущественные сделки проводят с объектами недвижимости, стоимость которых может достигать нескольких миллионов рублей. В свою очередь неправильно подготовленный договор, впоследствии может стать
причиной судебных разбирательств и потери крупных денежных средств.
Жители области обращаются к нам за составлением договоров купли-продажи, дарения недвижимости и других видов договоров. Благодаря консультационным услугам Кадастровой палаты жители Брянской области получили возможность обратиться за консультацией непосредственно в государственное учреждение.
На настоящий момент специалисты учреждения предоставляют гражданам информацию, необходимую для совершения сделок с недвижимостью: помогают подготовить пакет документов для осуществления государственной регистрации права и составить договор, отвечают на возникающие вопросы. Узнать более подробную информацию о тарифах и способах получения услуги можно на сайте Федеральной кадастровой палаты Росреестра в разделе
«Деятельность» – «Консультационные site/Activities/consult.htm) или по телефону контактного центра: 8-800-100-34-34
(звонок бесплатный).
Получить подробную информацию о порядке получения консультационных
услуг, оказываемых Кадастровой палатой по Брянской области, можно по
телефону 8 (4832) 444-900 (доб. 2601 или 2130).
09.08.2019
Кадастровая палата по Брянской области осуществляет выездной приём документов в рамках выездного обслуживания.
Если необходимо срочно оформить документы, а времени на посещение офиса МФЦ нет, то наиболее выгодный вариант – вызвать на дом представителя Кадастровой палаты по Брянской области. Данная услуга удобна и эффективна, поскольку позволяет максимально быстро заключить сделку.
Выездное обслуживание включает в себя услуги Росреестра по приему заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, а также об исправлении технической ошибки в записях Реестра недвижимости.
По желанию заявителей специалисты учреждения приедут в любое удобное
для них место и время: на дом или в офис.
Услуга осуществляется на территории следующих населенных пунктов Брянской области: г. Брянск, г. Клинцы, г. Новозыбков, г. Сураж, г. Почеп, г.Унеча, г. Трубчевск, г. Дятьково, г. Погар, г. Севск, г. Стародуб, п. Локоть, п. Выгоничи, п. Дубровка, г. Фокино, г. Жуковка, г. Злынка, г. Карачев, п. Климово, г.Клинцы, п. Комаричи, п. Красная Гора, пгт Навля, пгт Суземка.
Услуга пользуется популярность у жителей Брянской области, так за четыре месяца Учреждение осуществило более 60 выездов к заявителям с целью приема документов.
Следует отметить, что услуги по курьерской доставке и выездному обслуживанию осуществляется бесплатно для льготных категорий граждан: инвалидов 1 и 2 групп, ветеранов, участников и инвалидов Великой Отечественной
войны (указанные лица должны быть правообладателями объектов недвижимости).
Остальным категориям данные услуги оказываются на возмездной основе,
стоимость услуги можно уточнить https://kadastr.ru/site/Activities/vyezd.htm.
Основная концепция оказания данной услуги – удобство плюс быстрота.
Для оформления выезда необходимо обратиться (лично или по телефону) в
Учреждение и согласовать дату выезда сотрудников.
Более подробную информацию о данной услуге Вы можете получить по
телефону: 444-900 (доб. 2130 и 2601).
09.08.2019
Пресс-релиз от Управления Росреестра по Республике Карелия
Уважаемые коллеги!
Управление Росреестра по Республике Карелия направляет для сведения информационные материалы Управления
08.08.2019
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан сообщает.
Уважаемые коллеги!
Просим ознакомиться с новостями предоставленными Росреестром по Республике Башкортостан.
08.08.2019
Росреестр Карелии в соцсетях, а также вы узнаете о том, что Сделки с недвижимостью в электронном виде получили дополнительную защиту и «Дачная амнистия» продлена до 01 марта 2021 года
Управление Росреестра по Республике Карелия приглашает
присоединиться к своим страницам в социальных сетях:
— страница Управления в «ВКонтакте»:
http://vk.com/to10.rosreestr;
— страница Управления в «Facebook»:
https://www.facebook.com/profile.php?id=100013239844689;
— страница Управления в «Twitter»:
https :// twitter . com /10 rosreestr .
На своих страницах Управление размещает информационные материалы
на актуальные темы, которые будут интересны как представителям
профессиональных сообществ, так и широкому кругу читателей, анонсирует
проведение горячих телефонных линий, Дней открытых дверей. Также мы
ежеквартально проводим онлайн-консультации в группах Управления в
социальных сетях «ВКонтакте» и «Facebook». Ответ на свой вопрос Вы
получаете в этот же день. Кроме того, Вы можете задать вопрос, оставив
обращение в разделе «Мои сообщения» «ВКонтакте» или в разделе
«Обсуждения» — «ВАШИ ВОПРОСЫ» в «Facebook», или же направить личное
сообщение.
Ждем Вас на страницах Управления в социальных сетях.
Присоединяйтесь!
08.08.2019
Плату за предоставление сведений из ЕГРН можно вернуть
Кадастровая палата по Санкт-Петербургу рекомендует петербуржцам
внимательно относиться к внесению платы за получение сведений из Единого
государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Получая услуги Росреестра, в том числе – информацию, содержащуюся в ЕГРН,
заявители вносят установленную плату. Нередки случаи, когда возникает
необходимость в возврате излишне уплаченных денежных средств, и
законодательством предусмотрена такая возможность.
Законодательством установлено, что внесенная заявителем плата подлежит
возврату только в двух случаях: если заявителем не представлялся запрос о
предоставлении сведений из ЕГРН и в случае внесения платы в большем
размере. В последнем случае возврату подлежит та сумма, на которую был
превышен размер установленной платы.
Обращаем Ваше внимание, что внесенная плата не возвращается при
отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.
Для возврата платы заявителю необходимо обратиться в филиал Кадастровой
палаты или офис МФЦ, в который подавался запрос о предоставлении
сведений из ЕГРН, подав следующий пакет документов:
1) Заявление на возврат платы с указанием следующих данных:
— уникальный идентификатор начисления (при наличии);
— банковские реквизиты, необходимые для возврата денежных средств лицу,
подавшему такое заявление;
— фамилия, имя, отчество;
— СНИЛС или реквизиты документа, удостоверяющего личность − для
физического лица;
-наименование
юридического
лица,
идентификационный
налогоплательщика (ИНН), код причины постановки на учет (КПП), код
иностранной организации (КИО) (для иностранной организации), основной
государственный регистрационный номер (ОГРН), лицевой или банковский
счет, наименование банка получателя, банковский идентификационный код
(БИК), корреспондентский счет банка − для юридического лица;
— реквизиты документа, подтверждающего перечисление платежа (дата,
номер);
— размер внесенной платы;
— почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя.
В случае подачи заявления о возврате платежа в электронном виде такое
заявление подписывается усиленной квалифицированной электронной
подписью заявителя.
2) Оригинал документа, подтверждающего перечисление платежа (по
инициативе заявителя), или его копия, заверенная расчетной организацией,
осуществившей данный платеж.
После приема заявления, сотрудники филиала Кадастровой палаты в течение
10 рабочих дней проведут проверку достоверности информации о платеже и
выдаче сведений. Возврат платы осуществляется в течение двух рабочих
дней со дня подписания решения о возврате излишне уплаченных денежных
средств.
Во избежание осуществления неправильных платежей, Кадастровая палата
по Санкт-Петербургу призывает граждан быть внимательнее при внесении
платы за государственные услуги, в том числе посредством перечисления
денежных средств через системы интернет-банков.