. Официальный сайт АССОЦИАЦИИ СРО «ОПКД» · Страница 279 из 299 ·

В феврале 2017 года Управление Росреестра по Москве подписало Соглашение с МФЦ города Москвы о передаче обслуживания юридических лиц (организаций и индивидуальных предпринимателей) в столичные центры госуслуг. В соответствии с достигнутой договоренностью с 1 марта 2017 года в 22 центрах госуслуг города Москвы был открыт прием документов от индивидуальных предпринимателей и юридических лиц на регистрацию прав и кадастровый учет недвижимого имущества. Для эффективной работы открытых специализированных центров, с учетом специфики и больших объемов документов, поступающих от юридических лиц, Управление Росреестра по Москве организовало обучение специалистов МФЦ, работающих с заявителями, наладило консультирование по актуальным вопросам, возникающим в процессе передачи приема документов от указанной категории заявителей на регистрацию прав и кадастровый учет недвижимости в центры госуслуг столицы. Одновременно, в целях обеспечения наиболее благоприятного режима перехода обслуживания юрлиц в центрах госуслуг столицы, до 10 марта 2017 года был сохранен прием документов по предварительной записи от индивидуальных предпринимателей и юридических лиц в Управлении Росреестра по Москве. За прошедший период были отработаны все необходимые аспекты сотрудничества Управления и МФЦ города Москвы по переходу обслуживания юридических лиц в центры госуслуг Москвы. Так, 11 марта 2017 года Управление прекращает прием документов от индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, и с 13 марта 2017 года эти полномочия полностью переходят к центрам «Мои документы» столицы. Подать документы для оказания услуг можно по предварительной записи на официальном сайте Мэра Москвы www.mos.ru без привязки к месту регистрации в столице в следующих 22 центрах «Мои Документы»: ВАО: Новогиреево, Восточное Измайлово ЗАО: Очаково-Матвеевское, Крылатское ЗелАО: Старое Крюково САО: Восточное Дегунино и Бескудниковский, Савеловский, Войковский СВАО: Лосиноостровский, Алексеевский, Северное Медведково СЗАО: Хорошево-Мневники ТиНАО: Троицк ЦАО: Басманный, Мещанский ЮАО: Донской, Орехово-Борисово Северное, Чертаново Северное ЮВАО: Нижегородский и Лефортово, Люблино ЮЗАО: Обручевский, Южное Бутово. Сотрудники указанных центров госуслуг осуществляют прием документов от индивидуальных предпринимателей и юридических лиц на регистрацию прав и кадастровый учет недвижимости с понедельника по пятницу с 9.00 до 18.00, суббота и воскресенье – выходные дни.

На начало 2017 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержались сведения о 58,6 млн земельных участках, только половина из них (29,2 млн) имеют координатное описание границ. По сравнению с прошлым годом количество земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, увеличилось на 2,4%. За 2016 год в целом по Российской Федерации количество земельных участков с установленными границами выросло на 6,3%. Наибольший прирост участков с установленными границами отмечен в Сахалинской области – 15%, Республике Дагестан и Чеченской Республике – 14%, Карачаево-Черкесской Республике, Магаданской и Костромской областях – около 13%. В ряде регионов доля земельных участков, которые имеют координатное описание границ в ЕГРН, превышает 60%. Так например, в Санкт-Петербурге количество земельных участков в ЕГРН — 144 тыс., а доля участков с установленными границами 81,7% При этом в отдельных регионах доля земельных участков с определенными в соответствии с законодательством границами составляет менее 30%. Так например, в Ульяновской области количество земельных участков в ЕГРН — 534 тыс., а доля участков с установленными границами 28,4% Действенным механизмом уточнения границ земельных участков являются комплексные кадастровые работы. В соответствии с законодательством проведение таких работ стало возможным с 1 июня 2015 года. Заказчиками комплексных кадастровых работ будут выступать органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления. Работы охватывают территории целых кадастровых кварталов, включающих в себя дачные и садовые товарищества, личные подсобные и фермерские хозяйства. Внесение в ЕГРН сведений о границах является гарантией прав собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров и позволяет адекватно начислять налог на имущество. Отсутствие установленных границ земельных участков не позволяет эффективно управлять земельными ресурсами и снижает инвестиционную привлекательность. Правообладателям земельных участков необходимо озадачиться определением местоположения границ своих объектов недвижимости. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана и представить его в филиал Федеральной кадастровой палаты. За внесение сведений о границах объекта недвижимости плата не взымается.

Данный сервис позволяет получить сведения из ЕГРН в максимально короткие сроки. «Ключи доступа» к информационным ресурсам Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости, полученные до 1 января 2017 года, действуют до 1 июля 2017 года и могут быть использованы для получения сведений ЕГРН посредством доступа к ФГИС ЕГРН. Ранее на сайте Росреестра открыты сервисы, которые позволяют получить сведения из ЕГРН: об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о кадастровой стоимости объектов недвижимости, о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, о содержании правоустанавливающих документов, о переходе прав на объект недвижимости, а также кадастровый план территории. Кроме того, на сайте ведомства доступны сервисы, с помощью которых можно в режиме онлайн получить сведения из ЕГРН – «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера».

Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. Росреестр ведет прием заявлений на регистрацию прав по экстерриториальному принципу на всей территории России. В каждом регионе определены офисы, в которые можно подать заявление на регистрацию прав на объект недвижимости, расположенный в другом регионе. В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. Регистрация проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора этого органа. В этом случае государственный регистратор прав также обязан провести проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных законом «О государственной регистрации недвижимости» оснований для возврата заявления без рассмотрения. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая проведение регистрации по экстерриториальному принципу, содержит информацию о государственном регистраторе прав, осуществившем регистрационные действия, и заверяется государственным регистратором прав по месту приема документов. Регистрационная надпись на документах проставляется государственным регистратором прав по месту приема документов и содержит информацию о территориальном органе Росреестра, которым проведена регистрация. Услуги Росреестра по регистрации прав (как отдельно, так и в виде единой процедуры), а также по получению сведений из ЕГРН полностью доступны на всей территории Российской Федерации. Документы на получение этих услуг Росреестра можно подать через официальный сайт Росреестра, в офисах Федеральной кадастровой палаты и многофункциональных центрах «Мои документы».

3, 10, 17, 24, 31 марта 2017 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области будет работать «горячая линия» по вопросам противодействия коррупции. В указанные дни «горячая линия» будет работать с 9.00 до 12.00 по телефону 21-05-31. На вопросы граждан ответит ведущий специалист-эксперт отдела государственной службы и кадров Дуркина Светлана Антониновна.

Под «дальневосточным гектаром» понимается 1 га земли на территории одного муниципального района в следующих регионах: Амурская, Магаданская, Сахалинская области, Еврейская автономная область, Камчатский, Приморский и Хабаровский края, Республика Саха (Якутия), Чукотский автономный округ. Получить земельные участки в Дальневосточном федеральном округе можно с помощью федеральной информационной системы «На Дальний Восток», которая размещена на сайте «надальнийвосток.рф». Росреестр является оператором этой системы. Ведомство постоянно проводит работу по обеспечению устойчивости функционирования системы: с момента запуска произведено более 10 обновлений ресурса, в 3 раза увеличены мощности серверного оборудования каналов связи. В офисах Федеральной кадастровой палаты Росреестра можно получить консультативную помощь и подать пакет документов для оформления земельного участка на Дальнем Востоке. Сотрудники кадастровой палаты принимают заявления граждан, решивших получить в безвозмездное пользование земельный участок, и помогают им оформлять заявки с помощью федеральной информационной системы «На Дальний Восток». Кроме того, Росреестр заключил соглашения с многофункциональными центрами «Мои документы» (МФЦ) о приеме заявлений о предоставлении в безвозмездное пользование гражданам России земельных участков на Дальнем Востоке. В соответствии с соглашениями сотрудники МФЦ с 1 февраля 2017 года принимают заявления граждан и помогают оформлять заявки на сайте «надальнийвосток.рф». Согласно закону, вступившему в силу 1 июня 2016 года, каждый россиянин сможет один раз получить в безвозмездное пользование гектар земли на Дальнем Востоке. Участок предоставляется на пять лет, он должен быть свободен от прав третьих лиц и находиться в свободном обороте. Через пять лет при условии освоения земли ее можно будет взять в аренду или получить в собственность бесплатно.

В рамках проведения федерального государственного надзора в области геодезии и картографии Управление Росреестра по Москве привлекло к административной ответственности с назначением наказания в виде штрафа две строительные организации. По решению суда компании признаны виновными в совершении административного правонарушения в соответствии с ч.2 ст.19.4.1 КоАП РФ «Воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного контроля (надзора)». Данные организации не обеспечили присутствие законных представителей в назначенную дату и время проведения проверки, а также не представили документы о проводимых ими геодезических работах, что являлось бездействием, повлекшим невозможность проведения плановой выездной проверки. План проведения проверок юридических лиц Федеральным государственным надзором в области геодезии и картографии утверждается Управлением Росреестра по Москве на год и согласовывается с Генеральной прокуратурой РФ. Организации были уведомлены о предстоящих проверках. Задачами Плана проверок является контроль соблюдения законодательства о геодезической и картографической деятельности при производстве геодезических и картографических работ.

28 февраля в Управлении Росреестра по Тверской области прошёл семинар для кадастровых инженеров на тему «Особенности осуществления государственного кадастрового учёта объектов недвижимости с 1 января 2017 года в связи с вступлением в силу Федерального закона от 13.07.2017 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и подзаконных актов». В семинаре приняли участие руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов, заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова, и.о. директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области Юлия Никонова, представители Территориального управления Росимущества в Тверской области, а также департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери. В ходе мероприятия были рассмотрены вопросы, связанные с особенностями взаимодействия представителей кадастрового сообщества с органом кадастрового учёта и регистрации прав в рамках действия 218-ФЗ. Участников семинара ознакомили с основными положениями нового Федерального закона, а также с требованиями к подготовке межевого и технического планов с учётом вступивших в силу с 01.01.2017 года нормативных актов. Отдельное внимание было уделено презентации электронного сервиса Росреестра «Личный кабинет кадастрового инженера». Данный сервис создан с целью повышения уровня защищённости прав и улучшения качества обслуживания собственников недвижимости. Помимо предоставления актуальной информации из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, сервис позволяет проводить предварительную автоматизированную проверку межевых и технических планов, актов обследования, карт-планов территории. Ещё одним положительным моментом при использовании данного сервиса является то, что за счёт размещения планов в специальном хранилище в личном кабинете кадастровые инженеры избавлены от необходимости представлять их на носителях данных для постановки на кадастровый учёт.Также с помощью сервиса кадастровый инженер может загружать для просмотра и печати протоколы предварительных автоматизированных проверок, просматривать историю их проведения, помещать пакет проверенных документов в электронное хранилище, отслеживать информацию о результатах своей деятельности. Для работы в «Личном кабинете кадастрового инженера» необходимо иметь подтверждённую учётную запись на Портале государственных услуг Российской Федерации. За каждую проверку документа в личном кабинете взимается плата в размере 25 рублей. Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов: «Только в январе 2017 года в «Личном кабинете кадастрового инженера» зарегистрировались более 5,5 тыс. человек. За этот период при помощи данного сервиса была проведена проверка более 2 тыс. планов, и в 74% (!) из них были выявлены ошибки. В настоящее время в тверском регионе свою профессиональную деятельность осуществляют более 450 кадастровых инженеров. И если каждый из них начнёт пользоваться данным сервисом, то это, несомненно, улучшит качество подготавливаемых ими документов, что, в свою очередь, снизит количество приостановок и отказов в учёте недвижимости».

Управление Росреестра по Тульской области информирует, что постановлением Правительства Российской Федерации от 09.09.2017 № 159 утверждены Правила выполнения геодезических и картографических работ на отдельных территориях Российской Федерации. В соответствии с данными правилами геодезические и картографические работы на отдельных территориях (режимных объектах, специальных объектах, запасных пунктах управления федеральных органов исполнительной власти, ядерных оружейных объектах), перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации, вправе организовывать в пределах установленных полномочий федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, а также юридические, физические лица или индивидуальные предприниматели. Геодезические и картографические работы на отдельных территориях выполняются организациями, имеющими лицензию на работу со сведениями, составляющими государственную тайну, при наличии допуска к государственной тайне у работников этих организаций. Геодезические и картографические работы на отдельных территориях выполняются после получения разрешения, выдаваемого территориальным органом Росреестра по субъекту Российской Федерации, на территории которого выполняются работы, и в соответствии с требованиями к выполнению геодезических и (или) картографических работ на отдельных территориях, содержащимися в разрешении (при наличии). Для получения разрешения заинтересованное лицо обращается в уполномоченный орган с заявлением о получении разрешения по форме, утвержденной Минэкономразвития России. Постановлением устанавливаются требования к содержанию и порядку представления такого заявления. Срок рассмотрения заявления не может превышать 40 календарных дней со дня поступления заявления в уполномоченный орган. Разрешение или мотивированный отказ в выдаче разрешения направляется заинтересованному лицу способами, указанными в заявлении. Заинтересованное лицо, выполнившее геодезические и (или) картографические работы на основании разрешения, извещает уполномоченный орган, выдавший разрешение, об их завершении и результатах в течение 10 календарных дней с даты окончания указанных работ. Также постановлением Правительства Российской Федерации от 09.09.2017 № 159 признаны утратившими силу Постановление Правительства Российской Федерации от 28.05.2007 № 326 «О порядке получения, использования и предоставления геопространственной информации» и Постановление Правительства Российской Федерации от 27.11.2014 № 1254 «О внесении изменений в Положение о получении, использовании и предоставлении геопространственной информации».

О правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, о содержании правоустанавливающих документов, о переходе прав на объект недвижимости, а также кадастровый план территории. Ранее на сайте Росреестра была открыта возможность получения выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и о кадастровой стоимости объектов недвижимости. Выписка о переходе прав на объект недвижимости содержит сведения об этом объекте и обо всех заявителях, у которых в настоящий момент или ранее зарегистрированы на него права собственности. Кадастровый план территории содержит сведения о кадастровом квартале и расположенных в нем объектах недвижимости, а также план, чертеж или схему находящихся на его территории объектов недвижимости, границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон. Данная форма сведений из ЕГРН также содержит описание местоположения границ объектов недвижимости в кадастровом квартале и сведения о пунктах опорной межевой сети. Выписка о содержании правоустанавливающих документов содержит описание объекта недвижимости, реквизиты и содержание правоустанавливающего документа, а также дату закрытия раздела ЕГРН, содержащего сведения об объекте недвижимости, о котором запрашивается информация. Выписка о правах отдельного лица содержит обобщенные сведения о недвижимости на территории Российской Федерации, находящейся в собственности или ранее принадлежавшей конкретному правообладателю. Информация, которая содержится в выписке о правах отдельного лица, а также в выписке о содержании правоустанавливающих документов, относится к сведениям ограниченного доступа. Такая выписка может быть предоставлена только правообладателям или их представителям, а также государственным органам и прочим лицам, которые имеют право на получение информации из ЕГРН ограниченного доступа. Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом – в электронном виде и при личном обращении в офис Федеральной кадастровой палаты или многофункциональный центр «Мои документы». В соответствии с 218-ФЗ сведения из ЕГРН по запросу, направленному посредством электронного сервиса, предоставляются в течение 3 дней. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата. Предоставление указанных сведений из ЕГРН предусмотрено вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».