. Официальный сайт АССОЦИАЦИИ СРО «ОПКД» · Страница 288 из 315 ·

Уважаемые коллеги!

С 01 января 2018 года меняется адрес, куда необходимо сдавать акты. Управление Росреестра по Брянской области информирует письмо от 19.12.17

Федеральная антимонопольная служба РФ (ФАС) пресекла попытку монополизировать рынок кадастровых услуг, вынеся предупреждение о недопустимости совмещения Кадастровой палатой (входит в состав Росреестра) функций госуправления и хозяйствующего субъекта. Таким образом, для обычных граждан и компаний, владеющих землей временно исчезает угроза роста цен и ухудшения качества услуг.

Уважаемые коллеги!

Предлагаем Вам ознакомиться с письмом ФАС письмо от 06.12.17

и статьей «Владельцев недвижимости защитили от роста цен на кадастровые услуги» опубликованной на сайте РБК.

Подробнее на РБК:   http:// https://www.rbc.ru/spb_sz/13/12/2017/5a30f2659a7947ce996c122f/

В Управление Росреестра по Москве за 11 месяцев 2017 года поступило 63 775 заявлений о невозможности государственной регистрации прав без личного участия правообладателя или его законного представителя. В ноябре подобным образом защитили свою недвижимость от мошеннических действий 4 579 столичных жителей.

Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости может подать каждый владелец недвижимости. Соответствующая запись вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и становится основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иными лицами. Таким образом, запрет сделок с имуществом без личного участия ее собственника, направлен на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности. Обратиться с заявлением можно в любой из территориальных отделов МФЦ или направить через личный кабинет на сайте Росреестра. Срок внесения записи – не более 5 рабочих дней. Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов: «Заявить о невозможности каких-либо регистрационных действий со своей недвижимостью без личного участия – это бесплатная возможность дополнительно защитить свою собственность. Безусловно, регистраторы в силу своих компетенций всегда проверяют подлинность сделки. Однако мы не вправе отказать в проведении регистрационных действий в том случае, если заявителем предоставлены надлежащие документы. А если они заверены нотариусом, мы обязаны учитывать их как достоверные. При наличии пометки в ЕГРН об обязательном личном участии правообладателя все заявления о проведении регистрации, поступившие от иного лица будут возвращаться без рассмотрения».

Аннулировать запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя можно при подаче собственником заявления об отзыве ранее поданного заявления или на основании вступившего в силу судебного акта.

Уважаемые коллеги!

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области направляет для ознакомления и возможного учета в работе информацию об основных ошибках,допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке межевых и технических планов

Подробнее:№01-04-08_2762 филиал ФГБУ ФКПР по Кировской области_ошибки КИ

Ассоциация СРО ОПКД

приостановления МП

приостановления ТП

Рейтинг количество решений ноябрь

рейтинг по состоянию на 01.12.2017

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области направляет для сведения и учета в работе результаты проведения анализа основных ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке межевых и технических планов, актов обследования, представленных в том числе посредством электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» за  ноябрь 2017.

Ознакомиться с основными ошибками.

Комиссии Росреестра поддержали каждого второго гражданина, не согласного с кадастровой стоимостью своего участка Росреестр подвел предварительные итоги работы комиссий, в которые обращаются граждане, не согласные с кадастровой стоимостью своих участков. И эти итоги оказались весьма любопытными — с каждым вторым заявителем комиссии согласились.

Сегодня все, что связано с определением кадастровой стоимости участков, вызывает много споров среди собственников. А высокая оценка стоимости соток — это завтрашние налоги, часто неподъемные для отдельно взятой семьи. Сведения об оценке всех земельных участков содержатся в базе данных и подлежат обновлению лишь раз в пять лет. Не секрет, что многие владельцы соток, ознакомившись с оценкой своего участка, начинают сомневаться в ее объективности. Хотя год еще не завершился и окончательных цифр пока нет, но данные за январь — октябрь 2017 года показывают тенденцию, которую подсчеты за оставшиеся два месяца не поменяют. Итак, комиссии приняли 54,1 процента решений о пересмотре кадастровой стоимости в пользу заявителей. Если перевести проценты в цифры, получится следующая картина: за десять месяцев этого года комиссии, созданные при Росреестре, рассмотрели 37,1 тысячу заявлений, которые касались 71,6 тысячи объектов. Цифра на самом деле не такая уж большая — это всего 0,04 процента от общего количества объектов недвижимости, сведения о которых на 1 ноября содержались в Едином государственном реестре недвижимости. Всего же в нем 161,5 миллиона объектов. Еще один показательный момент. По сравнению с десятью месяцами прошлого года количество рассмотренных комиссиями заявлений от несогласных граждан выросло на 45 процентов. Известно, что в случае несогласия с оценкой оспорить ее результаты можно не только в суде, но и в специальных комиссиях по оспариванию, созданных при управлениях Росреестра во всех регионах России.

Ведомство подчеркивает — заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца. Кстати, корреспонденту «РГ» в Росреестре напомнили, что ведомство не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, но участвует в ее исправлении, если у собственников появились сомнения. До 1 января 2017 года кадастровую стоимость объектов недвижимости определяли независимые оценщики, а утверждали местные власти. С 1 января 2017 года вступил в силу Закон «О государственной кадастровой оценке». Росреестр участвовал в разработке проекта закона и последовательно выступал за принятие его положений. Теперь по новому закону государственная кадастровая оценка будет проводиться во всех субъектах России по новым правилам с 2020 года. Но регионы по своему усмотрению могут начать проведение государственной кадастровой оценки по новым правилам уже с 2018 года. Напомним, что Закон «О государственной кадастровой оценке» предусматривает введение института государственных кадастровых оценщиков и передачу полномочий по определению кадастровой стоимости земли государственным бюджетным учреждениям. Именно они будут на постоянной основе определять кадастровую стоимость. Ответственность за работу новых госструктур по проведению кадастровой оценки будет возложена на региональные власти. Так что совсем скоро кадастровая оценка будет проводиться по единой методике на всей территории России. По мнению специалистов Росреестра, новый механизм кадастровой оценки даст положительный результат — будет меньше ошибок и меньше жалоб. Акцент Кадастровая оценка будет во всех субъектах по новым правилам с 2020 года, но регионы могут начать уже с 2018 года СПРАВКА «РГ» Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости Росреестр предлагает несколько способов получения из Единого государственного реестра недвижимости информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Так, на сайте Росреестра можно получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Кстати, такая справка предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней. Собственники недвижимости могут оперативно узнать кадастровую стоимость своих объектов в личном кабинете Росреестра. Для авторизации в личном кабинете используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг. Оперативно узнать информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно с помощью сервиса «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН».

Получить ключ доступа к этому сервису можно в личном кабинете Росреестра. А еще кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые доступны на главной странице сайта Росреестра. Кроме этого, на сайте Росреестра можно ознакомиться с результатами массовой кадастровой оценки, которую провели органы власти субъекта РФ или органы местного самоуправления. Для этого надо воспользоваться сервисом «Фонд данных государственной кадастровой оценки». Если не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости на сайте Росреестра, можно запросить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта при личном обращении в офис Росреестра или в МФЦ. А можно отправить запрос по почте. Справка будет предоставлена бесплатно в течение трех рабочих дней. Если брать ее в МФЦ, этот срок увеличится на два дня. Написав запрос, надо не забыть указать способ получения документа: лично в Росреестре, в МФЦ или по почте. Не нужно долго ходить по инстанциям, чтобы оспорить назначенную стоимость своих соток.

Автор: Козлова Наталья

Опубликовано «Российской газетой» 23 ноября 2017 года.

Рабочие встречи картографов Беларуси и России прошли накануне заседания коллегии Госкомимущества Республики Беларусь, посвященной теме выпуска и реализации РУП «Белкартография» новой продукции, к участию в которой приглашена делегация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации (Росреестр), во главе с советником руководителя Росреестра Максимом Волковым.

Об этом сообщается на сайте Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь. Ученые Беларуси и России получат свою премию В ходе встреч в РУП «Белкартография» белорусские и российские специалисты обсудили вопросы разработки совместного плана создания картографических произведений. Вместе с представителями Госкомимущества, руководителями и представителями РУП «Белкартография» в обсуждении участвуют представители Государственного предприятия «Белгеодезия», Белорусского государственного университета и Республиканского союза туристической индустрии, руководители и специалисты ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД», АО «Роскартография» и АО «Омская картографическая фабрика». Данная работа проводится в рамках подписанного 26 октября 2017 года в Сочи (Россия) постановления совместного заседания коллегий белорусского и российского ведомств. Тогда отдельно были озвучены вопросы совместного белорусского-российского сотрудничества по созданию картографических произведений и разработке проекта плана совместного создания картографических произведений. И, в частности, возможности создания совместного туристического атласа «Путешествуем вместе: Россия — Беларусь». Директор РУП «Белкартография» Николай Верзун отметил: «Впереди белорусских и российских картографов ждет кропотливая и довольно долгая работа, которая займет 2-3 года». Ожидается, что сторонами будет подписано также специальное Соглашение, в котором будет оговорена форма взаимодействия в рамках этого плана и иные моменты. Белорусские и российские картографы высказали мнение, о целесообразности изначально создавать совместный туристический атлас с рабочим названием «Путешествуем вместе: Россия — Беларусь» в электронном варианте оригинала, в адаптивном формате для его последующей трансформации в «аналог» полиграфического издания. Говоря о развитии приоритетных направлениях сотрудничества, советник руководителя Росреестра Максим Волков высказал всеобщее мнение участников встречи, что эту работу важно вести поэтапно, по сериям: произведение, посвященное 75-летию Великой Победы; фундаментальный туристический атлас, который объединит на своих страницах покластерно различные направления и виды туризма (например, исторический, военный, медицинско-оздоровительный, охотничье-рыболовный и др.). Далее предусматривается детализация направлений, возможностей и видов тиража, разработка мобильных приложений для различных платформ. Для помощи в решении организационно-правовых вопросов сотрудничества и создания совместных произведений Союзного государства будет подготовлен запрос в Исполком СНГ и наднациональные органы Союзного Государства.

Напомним, решение о проработке этого вопроса (создание совместного туристического атласа «Путешествуем вместе: Россия — Беларусь») было принято во время предыдущего совместного заседания коллегий, прошедшего в сентябре 2016 года в Горках. Тогда сторонами было отмечено, что совместные работы в сфере картографии интересны самому широкому кругу заинтересованных лиц и поэтому важно сделать так, чтобы произведения, отражающие исторические, географические, экономические аспекты жизни и взаимоотношений Беларуси и России, были доступны самым разнообразным категориям потребителей: и детям, и взрослым, туристам, тем, кто просто интересуется разнообразными аспектами развития взаимоотношений двух государств.

Опубликовано «Российской газетой» 23 ноября 2017 года.

Уважаемые коллеги!

01.12.2017 в 10:00 состоится семинар. Будут обсуждатьсявопросы пересечения границ земельных участков с лесным фондом, раздел жилого дома, а также основные причины приостановок и отказов по Воронежской области. Подробности в письме.

Ознакомиться с ИНФОРМАЦИЕЙ

В октябре 2017 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 11 449 переходов прав на основании договора купли-продажи (мены) жилья. За аналогичный период прошлого года было зарегистрировано 8 062 перехода. По сравнению с сентябрем число сделок выросло на 26%. Рост количества сделок обусловлен двумя факторами. С одной стороны – наблюдается некоторое оживление рынка. Благодаря стабилизации экономики, люди стали чувствовать себя более уверено. Кроме того, накопился отложенный спрос. С другой стороны, сыграло свою роль снижение срока регистрации. С 1 января 2017 года в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» процедура государственной регистрации прав на недвижимость не превышает 7 рабочих дней. Основные изменения произошли на первичном рынке. Количество зарегистрированных в октябре договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) жилья в Москве насчитывает 5 265. Аналогичный показатель за октябрь 2016 года – 3 383.

Таким образом, количество сделок на первичном рынке оказалось больше, чем год назад на 55%. При этом количество сделок по ипотеке выросло по сравнению с октябрем 2016 года на 49%: за второй месяц осени в столице зарегистрировано 5 123 таких сделки, год назад — 3 437. Как видно из приведенных данных, практически весь рост первичного рынка в Москве «обеспечила» ипотека. За год значительно увеличилась доступность получения кредитов на первичном рынке жилья, как с точки зрения ставок, так и с точки зрения первоначального взноса.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю (далее – Филиал) настоящим информирует, что в соответствии с графиком проведения встреч руководства Управления Росреестра по Краснодарскому краю (далее – Управление) и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, утвержденным приказом от 05.04.2017 № П/105-080-П, 24.11.2017 в 11-00 час. состоится встреча руководства Управления и Филиала с кадастровыми инженерами Приморской группы (г.Анапа, г. Геленджик, г. Новороссийск, Темрюкский район, Крымский район) по адресу: г. г.Анапа, ул.Крымская, 99.

Обращаем внимание, что предварительная запись на участие во встрече 24.11.2017 не требуется. Просим предварительно направлять вопросы для рассмотрения на предстоящей встрече по адресу электронной почты fgu_okad@mail.ru с обязательным указанием региона, даты проведения встречи и ФИО кадастрового инженера. Вопросы принимаются ТОЛЬКО от кадастровых инженеров (прием вопросов прекращается за 5 рабочих дней до дня проведения встречи). В связи с ограниченным сроком подготовки встречи сведения о представителе саморегулируемой организации кадастровых инженеров, участие которого планируется на встрече 24.11.2017, либо информацию об отсутствии такового просим направить не позднее, чем за 3 рабочих дня до дня проведения встречи, на адрес электронной почты: fgu_okad@mail.ru (ФИО, наименование организации, должность). В целях информирования кадастровых инженеров о предстоящих мероприятиях, направляем информацию о встрече 24.11.2017, для размещения на сайте саморегулируемой организации.