Ассоциация саморегулируемая организация «Объединение профессионалов кадастровой деятельности»
107023, г. Москва, Семёновский пер., д. 11, помещение VIII, Тел.: +7(495) 365-09-49, +7(929) 635-40-15, +7(929)950-81-82, E-mail: info@profcadastre.ru
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области напоминает, что в связи в вступлением в силу Федерального закона от 13.07.2015 №218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Филиал не является органом, уполномоченным на осуществление кадастрового учета.
Уважаемые коллеги!
Предлагаем Вам ознакомиться с письмом Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области Письмо от 19.12.17
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю предоставило информацию о типовых ошибках кадастровых инженеров, выявленных в ходе анализа принятых решений о приостановлении (отказе) в кадастровом учете, с приложением рейтингов кадастровых инженеров в Алтайском крае.
Ознакомиться с информацией о типовых ошибках и рейтингом кадастровых инженеров.
Филиал федерального государственногом бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Алтай сообщает об изменениях, связанных с процедурой направления актов согласования местоположения границ.
Уважаемые коллеги!
С 01 января 2018 года меняется адрес, куда необходимо сдавать акты. Управление Росреестра по Ивановской области области информирует письмо от 19.12.17
Уважаемые коллеги!
С 01 января 2018 года меняется адрес, куда необходимо сдавать акты. Управление Росреестра по Брянской области информирует письмо от 19.12.17
Федеральная антимонопольная служба РФ (ФАС) пресекла попытку монополизировать рынок кадастровых услуг, вынеся предупреждение о недопустимости совмещения Кадастровой палатой (входит в состав Росреестра) функций госуправления и хозяйствующего субъекта. Таким образом, для обычных граждан и компаний, владеющих землей временно исчезает угроза роста цен и ухудшения качества услуг.
Уважаемые коллеги!
Предлагаем Вам ознакомиться с письмом ФАС письмо от 06.12.17
и статьей «Владельцев недвижимости защитили от роста цен на кадастровые услуги» опубликованной на сайте РБК.
Подробнее на РБК: http:// https://www.rbc.ru/spb_sz/13/12/2017/5a30f2659a7947ce996c122f/
В Управление Росреестра по Москве за 11 месяцев 2017 года поступило 63 775 заявлений о невозможности государственной регистрации прав без личного участия правообладателя или его законного представителя. В ноябре подобным образом защитили свою недвижимость от мошеннических действий 4 579 столичных жителей.
Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости может подать каждый владелец недвижимости. Соответствующая запись вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и становится основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иными лицами. Таким образом, запрет сделок с имуществом без личного участия ее собственника, направлен на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности. Обратиться с заявлением можно в любой из территориальных отделов МФЦ или направить через личный кабинет на сайте Росреестра. Срок внесения записи – не более 5 рабочих дней. Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов: «Заявить о невозможности каких-либо регистрационных действий со своей недвижимостью без личного участия – это бесплатная возможность дополнительно защитить свою собственность. Безусловно, регистраторы в силу своих компетенций всегда проверяют подлинность сделки. Однако мы не вправе отказать в проведении регистрационных действий в том случае, если заявителем предоставлены надлежащие документы. А если они заверены нотариусом, мы обязаны учитывать их как достоверные. При наличии пометки в ЕГРН об обязательном личном участии правообладателя все заявления о проведении регистрации, поступившие от иного лица будут возвращаться без рассмотрения».
Аннулировать запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя можно при подаче собственником заявления об отзыве ранее поданного заявления или на основании вступившего в силу судебного акта.
Уважаемые коллеги!
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области направляет для ознакомления и возможного учета в работе информацию об основных ошибках,допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке межевых и технических планов
Подробнее:№01-04-08_2762 филиал ФГБУ ФКПР по Кировской области_ошибки КИ
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области направляет для сведения и учета в работе результаты проведения анализа основных ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке межевых и технических планов, актов обследования, представленных в том числе посредством электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» за ноябрь 2017.
Комиссии Росреестра поддержали каждого второго гражданина, не согласного с кадастровой стоимостью своего участка Росреестр подвел предварительные итоги работы комиссий, в которые обращаются граждане, не согласные с кадастровой стоимостью своих участков. И эти итоги оказались весьма любопытными — с каждым вторым заявителем комиссии согласились.
Сегодня все, что связано с определением кадастровой стоимости участков, вызывает много споров среди собственников. А высокая оценка стоимости соток — это завтрашние налоги, часто неподъемные для отдельно взятой семьи. Сведения об оценке всех земельных участков содержатся в базе данных и подлежат обновлению лишь раз в пять лет. Не секрет, что многие владельцы соток, ознакомившись с оценкой своего участка, начинают сомневаться в ее объективности. Хотя год еще не завершился и окончательных цифр пока нет, но данные за январь — октябрь 2017 года показывают тенденцию, которую подсчеты за оставшиеся два месяца не поменяют. Итак, комиссии приняли 54,1 процента решений о пересмотре кадастровой стоимости в пользу заявителей. Если перевести проценты в цифры, получится следующая картина: за десять месяцев этого года комиссии, созданные при Росреестре, рассмотрели 37,1 тысячу заявлений, которые касались 71,6 тысячи объектов. Цифра на самом деле не такая уж большая — это всего 0,04 процента от общего количества объектов недвижимости, сведения о которых на 1 ноября содержались в Едином государственном реестре недвижимости. Всего же в нем 161,5 миллиона объектов. Еще один показательный момент. По сравнению с десятью месяцами прошлого года количество рассмотренных комиссиями заявлений от несогласных граждан выросло на 45 процентов. Известно, что в случае несогласия с оценкой оспорить ее результаты можно не только в суде, но и в специальных комиссиях по оспариванию, созданных при управлениях Росреестра во всех регионах России.
Ведомство подчеркивает — заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца. Кстати, корреспонденту «РГ» в Росреестре напомнили, что ведомство не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, но участвует в ее исправлении, если у собственников появились сомнения. До 1 января 2017 года кадастровую стоимость объектов недвижимости определяли независимые оценщики, а утверждали местные власти. С 1 января 2017 года вступил в силу Закон «О государственной кадастровой оценке». Росреестр участвовал в разработке проекта закона и последовательно выступал за принятие его положений. Теперь по новому закону государственная кадастровая оценка будет проводиться во всех субъектах России по новым правилам с 2020 года. Но регионы по своему усмотрению могут начать проведение государственной кадастровой оценки по новым правилам уже с 2018 года. Напомним, что Закон «О государственной кадастровой оценке» предусматривает введение института государственных кадастровых оценщиков и передачу полномочий по определению кадастровой стоимости земли государственным бюджетным учреждениям. Именно они будут на постоянной основе определять кадастровую стоимость. Ответственность за работу новых госструктур по проведению кадастровой оценки будет возложена на региональные власти. Так что совсем скоро кадастровая оценка будет проводиться по единой методике на всей территории России. По мнению специалистов Росреестра, новый механизм кадастровой оценки даст положительный результат — будет меньше ошибок и меньше жалоб. Акцент Кадастровая оценка будет во всех субъектах по новым правилам с 2020 года, но регионы могут начать уже с 2018 года СПРАВКА «РГ» Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости Росреестр предлагает несколько способов получения из Единого государственного реестра недвижимости информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Так, на сайте Росреестра можно получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Кстати, такая справка предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней. Собственники недвижимости могут оперативно узнать кадастровую стоимость своих объектов в личном кабинете Росреестра. Для авторизации в личном кабинете используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг. Оперативно узнать информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно с помощью сервиса «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН».
Получить ключ доступа к этому сервису можно в личном кабинете Росреестра. А еще кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые доступны на главной странице сайта Росреестра. Кроме этого, на сайте Росреестра можно ознакомиться с результатами массовой кадастровой оценки, которую провели органы власти субъекта РФ или органы местного самоуправления. Для этого надо воспользоваться сервисом «Фонд данных государственной кадастровой оценки». Если не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости на сайте Росреестра, можно запросить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта при личном обращении в офис Росреестра или в МФЦ. А можно отправить запрос по почте. Справка будет предоставлена бесплатно в течение трех рабочих дней. Если брать ее в МФЦ, этот срок увеличится на два дня. Написав запрос, надо не забыть указать способ получения документа: лично в Росреестре, в МФЦ или по почте. Не нужно долго ходить по инстанциям, чтобы оспорить назначенную стоимость своих соток.
Автор: Козлова Наталья
Опубликовано «Российской газетой» 23 ноября 2017 года.