. Официальный сайт АССОЦИАЦИИ СРО «ОПКД» · Страница 256 из 331 ·

30.07.2019

Кадастровая палата назвала самые запрашиваемые данные о недвижимости в 2019 году, сообщает Росреестр по Брянской области

Федеральная кадастровая палата подвела итоги выдачи сведений из
госреестра недвижимости за полгода
Более 46,8 миллионов запросов о предоставлении сведений из Единого
государственного реестра недвижимости (ЕГРН), поступивших в электронном
виде, обработала Федеральная кадастровая палата в первой половине 2019
года. Это в полтора раза больше относительно аналогичного периода
прошлого года.
В первой половине 2019 года Федеральная кадастровая палата предоставила
почти 51 миллион выписок из ЕГРН. При этом 46,8 миллионов выписок было
предоставлено в электронном виде. Относительно аналогичного периода прошлого
года, когда в электронном формате было предоставлено немногим менее 31
миллиона выписок, рост составил 51 %.
В число регионов-лидеров по предоставлению сведений реестра
недвижимости в формате электронного документа в первом полугодии 2019 года
вошли Московская область, где выдано 2,5 млн таких документов, Москва – 2,5
млн, Санкт-Петербург – 2,2 млн, республика Башкортостан — 1,2 млн, Ростовская
область – 1,1 млн.
В первом полугодии больше всего было выдано выписок из ЕГРН о правах
отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости — более
22,7 млн таких документов. Особой популярностью пользуется выписка об
основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
– число выданных сведений составило 10,3 млн.
Кроме того, кадастровая палата выдала 2,7 млн. выписок о кадастровой
стоимости. Также было выдано 1,2 млн. выписок о переходе прав на объект
недвижимости и 1,1 млн. кадастровых планов территории.
Кадастровой палатой по Брянской области в первом полугодии 2019 года было
предоставлено более 220 тысяч выписок из ЕГРН, что на 15% больше
аналогичного периода прошлого года. При этом 193 тыс. выписок было
предоставлено в электронном виде, более 74 тыс. в бумажном виде. Особой
популярностью в нашем регионе пользуется выписка из ЕГРН о правах отдельного
лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости – 88 тыс., на
втором месте по популярности выписка об основных характеристиках и
зарегистрированных правах на объект недвижимости – 77 тыс., на третьем месте
выписка о кадастровой стоимости – 26 тыс.
Федеральная кадастровая палата готовит к запуску новый онлайн-сервис по
выдаче сведений об объектах недвижимости. Платформа заработает в августе 2019
года для 51 региона, после перехода субъектов на единую систему ведения ЕГРН
сервис будет доступен для объектов недвижимости по всей стране. Сейчас в
соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости
ведомство должно в течение трех суток. Сервис позволит сократить время выдачи
сведений до нескольких минут. Кроме того, новый сервис по выдаче сведений из
ЕГРН упростит способ подачи запроса, минимизирует ввод данных и позволит
подавать пакеты запросов сразу на несколько объектов.
«Новый инструмент будет хорошим ответом на потребности в выписках из
ЕГРН. Например, человек самостоятельно планирует проведение какой-либо
сделки с недвижимостью. Ему необходимо проверить сведения о владельце
интересующего объекта, уточнить наличие – отсутствие обременений или
ограничений его использования. Сервис выдачи сведений из ЕГРН с сайта
Кадастровой палаты позволит это сделать за считанные минуты», — говорит
начальник
управления
информационных
технологий
Федеральной
кадастровой палаты Алексей Буров.
Эксперт добавил, что сервис будет интересен кадастровым инженерам,
которые в своей деятельности часто заказывают выписки об объектах
недвижимости, содержащие сведения об адресах правообладателей смежных
земельных участков. Данные сведения необходимы кадастровым инженерам для
проведения кадастровых работ.
С помощью нового электронного сервиса граждане смогут самостоятельно
получить необходимые им сведения в том виде, который им удобен. Преимущества
электронного документа очевидны – это стоимость, скорость выдачи и удобство
использования: электронную выписку можно передавать по электронным каналам
связи, хранить на цифровых носителях.
На данный момент выписка из ЕГРН – единственный документ,
подтверждающий право собственности на недвижимость. Она может
потребоваться в самых разных случаях – от продажи квартиры до оформления
кредита под залог недвижимого имущества. Наличие актуальных сведений из
реестра недвижимости служат дополнительно гарантией безопасности в подобных
ситуациях.
«Сервис предусматривает автопоиск по объектам, что ликвидирует риск
ошибок и последующей невозможности обработки запроса. Раньше при подаче
запроса о предоставлении сведений из ЕГРН пользователям нужно было ввести
большой набор данных об объектах, что могло привести к ошибкам. Например,
когда устанавливалась не та площадь объекта. В таком случае запрос не мог
быть обработан. Благодаря новому сервису эта проблема будет решена» —
говорит Алексей Буров.
Наряду с развитием получения сведений ЕГРН в электронном виде, граждане
Брянской области имеют возможность подать запросы о предоставлении сведений
ЕГРН в орган регистрации прав при личном обращении только через офисы
Государственного Автономного Учреждения Брянской области
«Многофункциональный центр по предоставлению государственных и
муниципальных услуг».
Адреса офисов МФЦ можно узнать на сайте МФЦ https://мфц32.рф, а также
уточнить по телефону контактного центра Росреестра 8-800-100-34-34.
30.07.2019

Сделки с недвижимостью в долевой собственности не будут требовать нотариального удостоверения с 31 июля 2019

В России упрощена процедура купли-продажи недвижимости.
С завтрашнего дня вступают в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об
обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с
недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой
собственности. Федеральная кадастровая палата разъяснила изменения процедур
проведения сделок.
Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке
недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для
покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают
сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежат нотариальному
удостоверению. Такое правило было установлено в 2016 году Федеральным законом
№ 172-ФЗ и до настоящего времени распространялось на все виды сделок с
недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. Новый закон № 76-
ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности.
Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении
сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка
проводится одновременно со всеми собственниками.
Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки
долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми
долевыми собственниками недвижимости без исключения.
«Благодаря нововведению, граждане получают право решать, требуется ли им заверять
общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры,
дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым
просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом», — говорит
эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.
Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих
в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и
сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой
собственности, более простым и доступным. При этом по желанию
правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.
Нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную
базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных
разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется
принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за
надлежащим оформлением договора. Предоставление дополнительных гарантий
легитимности договора вместе с тем сказывается на общей стоимости сделки. Так,
для удостоверения договора требуется оплатить не только нотариальные услуги, но
также 0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам, установленным
Законодательством Российской Федерации о нотариате.
29.07.2019

Вебинары от Росреестра по Москве 06, 14 и 21 августа 2019

Уважаемые кадастровые инженеры!

06.08.2019, 14.08.2019 и 21.08.2019 Федеральная кадастровая палата проводит вебинары на темы: «Новое в оформлении жилых и садовых домов» и «Практические советы по изготовлению техплана».

На вебинаре «Новое в оформлении жилых и садовых домов» будут рассмотрены нововведения в оформлении индивидуальных жилых и садовых домов, детально разъяснены положения Федеральных законов от 03.08.2018 №№ 339 и 340, а также разобраны порядок и последствия признания постройки самовольной.

Кроме того, будут раскрыты новые полномочия органов местного самоуправления. Кадастровые инженеры получат достоверную информацию об уведомительном порядке строительства и реконструкции домов. Наконец будут названы два новых основания для приостановления кадастрового учёта и регистрации прав на объекты ИЖС и садовые дома.

На вебинаре «Практические советы по изготовлению техплана» будут разобраны типичные ошибки кадастровых инженеров, допускаемые при подготовке технических планов. Даны рекомендации и комментарии по каждому отдельному случаю или вопросу, возникаемому при осуществлении профессиональной деятельности.

Участники всех вебинаров смогут задать любые интересующие вопросы и получить развёрнутые ответы по данным темам.

Для участия в вебинаре необходимо зарегистрироваться и открыть доступ в Личный кабинет. По вопросам, связанным с участием в вебинарах, можете обращаться по адресу электронной почты: infowebinar@kadastr.ru.

29.07.2019

Изменения, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации (Приказ Минэконома от 26.03.2019 №166, Постановление Правительства №864 от 06.07.2019)

Уважаемые коллеги!

Необходимо изучить и использовать в работе!

сопроводительное к письму

2019-07-15-15-37-31-01 

Постановление 864

Приказ 166

29.07.2019

Кадастровая палата назвала самые запрашиваемые данные о недвижимости в 2019 году

Более 46,8 миллионов запросов о предоставлении сведений из Единого
государственного реестра недвижимости (ЕГРН), поступивших в электронном виде,
обработала Федеральная кадастровая палата в первой половине 2019 года. Это в
полтора раза больше относительно аналогичного периода прошлого года.
В первой половине 2019 года Федеральная кадастровая палата предоставила почти
51 миллион выписок из ЕГРН. При этом 46,8 миллионов выписок было
предоставлено в электронном виде. Относительно аналогичного периода прошлого
года, когда в электронном формате было предоставлено немногим менее 31
миллиона выписок, рост составил 51 %.
В число регионов-лидеров по предоставлению сведений реестра недвижимости в
формате электронного документа в первом полугодии 2019 года вошли Московская
область, где выдано 2,5 млн таких документов, Москва – 2,5 млн, Санкт-Петербург –
2,2 млн, республика Башкортостан — 1,2 млн, Ростовская область – 1,1 млн.
В первом полугодии больше всего было выдано выписок из ЕГРН о правах
отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости — более
22,7 млн таких документов. Особой популярностью пользуется выписка об
основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости –
число выданных сведений составило 10,3 млн.
Кроме того, кадастровая палата выдала 2,7 млн. выписок о кадастровой стоимости.
Также было выдано 1,2 млн. выписок о переходе прав на объект недвижимости и 1,1
млн. кадастровых планов территории.
Федеральная кадастровая палата готовит к запуску новый онлайн-сервис по выдаче

сведений об объектах недвижимости. Платформа заработает в августе 2019 года для

51 региона, после перехода субъектов на единую систему ведения ЕГРН сервис
будет доступен для объектов недвижимости по всей стране. Сейчас в соответствии с
законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно
в течение трех суток. Сервис позволит сократить время выдачи сведений до
нескольких минут. Кроме того, новый сервис по выдаче сведений из ЕГРН упростит
способ подачи запроса, минимизирует ввод данных и позволит подавать пакеты
запросов сразу на несколько объектов.
«Новый инструмент будет хорошим ответом на потребности в выписках из
ЕГРН. Например, человек самостоятельно планирует проведение какой-либо
сделки с недвижимостью. Ему необходимо проверить сведения о владельце
интересующего объекта, уточнить наличие – отсутствие обременений или
ограничений его использования. Сервис выдачи сведений из ЕГРН с сайта
Кадастровой палаты позволит это сделать за считанные минуты», — говорит
начальник управления информационных технологий кадастровой палаты Алексей Буров.
Эксперт добавил, что сервис будет интересен кадастровым инженерам, которые в
своей деятельности часто заказывают выписки об объектах недвижимости,
содержащие сведения об адресах правообладателей смежных земельных участков.
Данные сведения необходимы кадастровым инженерам для проведения кадастровых
работ.
С помощью нового электронного сервиса граждане смогут самостоятельно получить
необходимые им сведения в том виде, который им удобен. Преимущества
электронного документа очевидны – это стоимость, скорость выдачи и удобство
использования: электронную выписку можно передавать по электронным каналам
связи, хранить на цифровых носителях.
На данный момент выписка из ЕГРН – единственный документ, подтверждающий
право собственности на недвижимость. Она может потребоваться в самых разных
случаях – от продажи квартиры до оформления кредита под залог недвижимого
имущества. Наличие актуальных сведений из реестра недвижимости служат
дополнительно гарантией безопасности в подобных ситуациях.
«Сервис предусматривает автопоиск по объектам, что ликвидирует риск ошибок
и последующей невозможности обработки запроса. Раньше при подаче запроса о
предоставлении сведений из ЕГРН пользователям нужно было ввести большой
набор данных об объектах, что могло привести к ошибкам. Например, когда
устанавливалась не та площадь объекта. В таком случае запрос не мог быть
обработан. Благодаря новому сервису эта проблема будет решена». — говорит
Алексей Буров.
26.07.2019

О размещении материалов обучающего семинара в Facebook, который прошел 23 июля 2019 года на базе ГУЗа

23 июля 2019 года на базе Федерального государственного бюджетного
образовательного учреждения высшего образования «Государственный
университет по землеустройству» состоялся очередной семинар
для кадастровых инженеров. Материалы обучающего семинара
опубликованы в общем доступе по следующей
ссылке: https://yadi.sk/d/GmN6bGqpO6hqFw .
Кроме того информируем вас о наличии у Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – Управление)
страницы в социальной сети «Facebook», на которой размещаются анонсы
мероприятий, таких как обучающие семинары для кадастровых инженеров,
и материалы по результатам таких встреч (презентации, доклады спикеров,
полезные файлы) со ссылками для скачивания.
Полагаю, что страница Управления в социальной сети «Facebook»
имеет интерес для профессионального сообщества кадастровых инженеров.
Просим вас довести до кадастровых инженеров информацию
о возможности подписаться на страницу Управления в социальной сети
«Facebook» (ссылка: https://www.facebook.com/rosreestr.50/).
26.07.2019

Кадастровая палата по Санкт-Петербургу проведет вебинар для кадастровых инженеров

6 августа 2019 года Федеральная Кадастровая палата проведет вебинар на
тему «Новое в оформлении жилых и садовых домов».
Нововведения в оформлении индивидуальных жилых и садовых домов
вызывают у кадастровых инженеров большой интерес. И грамотная трактовка
федеральных законов № 339 и 340 от 3 августа 2018 года – один из самых
актуальных запросов профессионального сообщества к Федеральной
Кадастровой палате.
На вебинаре вы узнаете о порядке и последствиях признания постройки
самовольной. Кроме того, будут раскрыты новые полномочия органов
местного самоуправления. Кадастровые инженеры получат достоверную
информацию об уведомительном порядке строительства и реконструкции
домов. Также будут названы два новых основания для приостановления
кадастрового учёта и регистрации прав на объекты ИЖС и садовые дома.
Но главное – формат вебинар позволит вам получить ответы на любые
вопросы о федеральных законах № 339 и 340
Информация представлена в доступной форме и содержит важные
рекомендации для кадастровых инженеров. Но главное – Вы сможете задать
любые интересующие вопросы по этой теме.
Мероприятие состоится 6 августа в 10:00. Стоимость составляет 1 000 руб.
Для того, чтобы получить квитанцию и ознакомиться с договором-офертой,
перейдите по ссылке и нажмите на кнопку «Принять
участие»: https://webinar.kadastr.ru/general/ready_detail_webinar?webinar_id=12
25.07.2019

Кадастровая палата назвала основные правила покупки дачи, сообщает Росреестр Брянской области

Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) сегодня
представил данные опроса о том, как изменилась доля владельцев загородной
недвижимости и что важно для россиян при покупке дачи или земельного
участка. Федеральная кадастровая палата рассказала об основных правилах
покупки загородной недвижимости.
Как сообщила замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина
Семенова, первое, что необходимо сделать при подготовке к сделке – это
проверить собственников объекта недвижимости. Подтверждением служат
свидетельство о праве собственности или выписка из Единого государственного
реестра недвижимости (ЕГРН). Выписка из ЕГРН содержит данные о
недвижимости и ее владельце, актуальные на дату запроса. «И если
недобросовестный продавец предъявляет вам выписку, полученную, скажем, до
того, как он продал недвижимость кому-то еще, то при наличии у вас более
актуальных сведений попытка обмана сразу раскроется. Чем ближе выписка из
ЕГРН к дате потенциальной сделки — тем лучше», — говорит Марина Семенова.
Кроме того, выписка из ЕГРН позволит проверить наличие всевозможных
ограничений или обременений – будь то ипотека, аренда и арест.
«Обратите внимание на вид разрешенного использования участка. Если «под
строительство индивидуального жилого дома» — то владелец имеет полное право
размещать на участке дом с фундаментом и всеми коммуникациями. Если
участок предназначен «для ведения подсобного хозяйства» и при этом
располагается на землях сельскохозяйственного назначения, то максимум, что вы
сможете там построить, это теплицу или, например, курятник. А если на таком
участке уже возведен жилой дом, то вам просто предлагают купить самострой
и все связанные с ним проблемы», — отмечает эксперт.
Кроме того, перед покупкой стоит заручиться нотариально заверенным
согласием супруги или супруга владельца и выяснить, не закреплено ли право
собственности на объект за его бывшей женой или мужем, если расторжение брака
произошло в последние три года. И особую бдительность следует проявлять в
случае, когда продавец действует от лица собственника недвижимости по
доверенности, поскольку такую схему часто выбирают мошенники. Следует
обратиться к нотариусу за проверкой подлинности доверенности.
Также распространен сценарий, когда вместо правоустанавливающих
документов покупателю предъявляется книжка садовода. Сразу откажитесь от
участия в такой сделке: членство в садоводческом товариществе не подтверждает
права собственности. Даже переписав книжку на себя, вы всё равно не сможете
стать законным владельцем приобретенной недвижимости.
25.07.2019

Россияне стали чаще подавать заявления на регистрацию недвижимости по экстерриториальному принципу, сообщает Росреестр по Брянской области

Оформление собственности можно провести в любом регионе, независимо
от места жительства
Почти 169 тысяч заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на
недвижимое имущество было принято по экстерриториальному принципу
Федеральной кадастровой палатой в первой половине 2019 года.
За первую половину 2019 года Федеральная кадастровая палата приняла по
экстерриториальному принципу почти 169 тысяч заявлений о кадастровом учете и
регистрации прав на недвижимое имущество. По сравнению с 1 полугодием
прошлого года россияне стали подавать заявления по экстерриториальному
принципу на 16 % чаще.
Возможность оформлять недвижимость по экстерриториальному принципу у
жителей России появилась в 2017 году с вступлением в силу закона «О
государственной регистрации недвижимости». Это значит, что регистрация прав,
сделок, ограничений и обременений проводится по месту нахождения объекта
недвижимости, но на основании электронных документов, созданных по месту
подачи бумажных документов.
«Иными словами, жителю Нового Уренгоя совершенно не обязательно ехать
в Краснодарский край, чтобы оформить полученный в наследство домик у моря.
Он может подать необходимые для проведения кадастрового учета и
госрегистрации права документы в регионе постоянного проживания. Готовые
документы он получит там же. Таким образом, гражданин сэкономит немало
сил, средств и времени», — отмечает замглавы Федеральной кадастровой палаты
Игорь Абазов.
Наибольшей
популярностью
оформление
недвижимости
по
экстерриториальному принципу в 1 полугодии 2019 года пользовалось в Москве
(25,7 тыс. поступивших заявлений), Московской (22,3 тыс.) и Нижегородской
областях (11,7 тыс.), а также Краснодарском крае (8,1 тыс.).
«Учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу
проводятся в те же сроки, что и обычно: это пять рабочих дней – для
кадастрового учета, семь – для регистрации права собственности.
Одновременная процедура кадастрового учета и регистрации прав занимает
всего десять рабочих дней», — напоминает замглавы Федеральной кадастровой
палаты Игорь Абазов.
Жители Брянской области в 1 полугодии 2019 года тоже оформляли
недвижимость по экстерриториальному принципу. Кадастровой палатой по
Брянской области принято более 800 заявлений на регистрацию прав и (или)
кадастровый учет, что на 33 % превышает показатель аналогичного периода 2018
года и подтверждает востребованность данной услуги у населения.
Самыми популярными регионами у жителей Брянской области оказались
Крым, Москва, Санкт-Петербург, Орловская, Курская, Калужская, Смоленская
области.
Подать документы на регистрацию прав и кадастровый учет объектов
недвижимости, расположенных за пределами нашего региона, можно в офисе
Кадастровой палаты по адресу: г. Брянск, ул. Софьи Перовской, д. 63
Начальник межрайонного отдела Ирина Гончар отметила, что «Прием
заявителей в офисе ведется в порядке «электронной очереди», а также по
предварительной записи. Предварительная запись осуществляется при личном
обращении, через официальный сайт Росреестра в разделе «Офисы и приемные»,
по телефону межрайонного отдела: 8 (432) 44-49-00 (доб. 2130) или
ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра: 8-800-100-34-34».
25.07.2019

Россияне стали чаще подавать заявления на регистрацию недвижимости по экстерриториальному принципу

 

Оформление собственности можно провести в любом регионе, независимо от
места жительства/ Почти 169 тысяч заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на
недвижимое имущество было принято по экстерриториальному принципу
Федеральной кадастровой палатой в первой половине 2019 года.
За первую половину 2019 года Федеральная кадастровая палата приняла по
экстерриториальному принципу почти 169 тысяч заявлений о кадастровом учете и
регистрации прав на недвижимое имущество. По сравнению с 1 полугодием
прошлого года россияне стали подавать заявления по экстерриториальному
принципу на 16 % чаще.
Возможность оформлять недвижимость по экстерриториальному принципу у
жителей России появилась в 2017 году с вступлением в силу закона «О
государственной регистрации недвижимости». Это значит, что регистрация прав,
сделок, ограничений и обременений проводится по месту нахождения объекта
недвижимости, но на основании электронных документов, созданных по месту
подачи бумажных документов.
«Иными словами, жителю Нового Уренгоя совершенно не обязательно ехать в
Краснодарский край, чтобы оформить полученный в наследство домик у моря. Он
может подать необходимые для проведения кадастрового учета и госрегистрации
права документы в регионе постоянного проживания. Готовые документы он
получит там же. Таким образом, гражданин сэкономит немало сил, средств и
времени», — отмечает замглавы Федеральной кадастровой палаты Игорь Абазов.
Наибольшей популярностью оформление недвижимости по экстерриториальному принципу в 1 полугодии 2019 года пользовалось в Москве (25,7 тыс. поступивших заявлений), Московской (22,3 тыс.) и Нижегородской
областях (11,7 тыс.), а также Краснодарском крае (8,1 тыс.).
«Учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу
проводятся в те же сроки, что и обычно: это пять рабочих дней – для
кадастрового учета, семь – для регистрации права собственности. Одновременная
процедура кадастрового учета и регистрации прав занимает всего десять рабочих
дней», — напоминает замглавы Федеральной кадастровой палаты Игорь Абазов.

Все еще остались вопросы про ассоциацию? Напишите нам!

НАПИСАТЬ
© profcadastre.ru
Карта сайта
меню