. Официальный сайт АССОЦИАЦИИ СРО «ОПКД» ·

Уважаемые коллеги,
предлагаем ознакомиться с информацией, направленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для сведения и учета в работе.

Уважаемые коллеги,
предлагаем ознакомиться с информацией, направленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для сведения и учета в работе.

Уважаемые коллеги,
предлагаем ознакомиться с информацией, направленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для сведения и учета в работе.

Уважаемые коллеги,
предлагаем ознакомиться с информацией, направленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для сведения и учета в работе.

Уважаемые кадастровые инженеры!

Направляем вам для сведения и учета в работе копию письма ППК «Роскадастр» от 27.03.2025 № 19-0698/25 по вопросам, связанным с порядком предоставления кадастровым инженерам сведений, содержащихся в ЕГРН.

Уважаемые коллеги,
предлагаем ознакомиться с информацией, направленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для сведения и учета в работе.

Уважаемые коллеги,
предлагаем ознакомиться с информацией, направленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для сведения и учета в работе.

Уважаемые коллеги,
предлагаем ознакомиться с информацией, направленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для сведения и учета в работе.

   Просьба ещё, пожалуйста, пояснить ситуации, когда с 1 марта земельные участки должны быть с установленными границами перед регистрацией прав и исключения из этого правила

Ответ: границы у зу должны быть в случае совершения сделок с зу. Устанавливать границы зу нужно для любых действий с ОКСом, расположенном на таком зу.

Подскажите по вступлению в наследство на ЗУ которые не уточнены. Необходимо уточнять такие участки и на основании каких документов?

Ответ: для регистрации права (не на основании сновании сделки) уточнять границы зу не требуется. Но, границы зу нужны для регистрации прав на ОКС в том числе и по наследству.

Уточняем в порядке, установленном ч.1.1 ст.43 218-ФЗ:При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Если участок в условной системе координат внесен в ЕГРН, Возможно сделку с таким участком осуществить? или надо в МСК 76 переводить?На данный момент в Управление придерживается того, что при наличии условной системы координат тоже можно осуществлять сделки. Но ситуация может измениться после получения разъяснений от ЦА Росреестра.

Водопроводная сеть в подвале многоквартирного дома имеет кадастровый номер. Требуется ли внесение в сведения Росреестра сети в координатах по техническому плану?

Да, требуется.

Уважаемые кадастровые инженеры!

Направляем вам для сведения и учета в работе копии писем Минпросвещения России от 11.02.2025 № АБ-426/07 и Росреестра от 14.02.2025 № 14-1325-ТГ/25 по вопросу заключении законными представителями несовершеннолетних возмездных сделок по приобретению несовершеннолетними недвижимого имущества.