· Официальный сайт АССОЦИАЦИИ СРО «ОПКД» ·

Уважаемые коллеги,

предлагаем ознакомиться с методическими рекомендациями Росреестра

Уважаемые коллеги!

         В рамках обеспечения реализации на территории Российской Федерации Закона № 79-ФЗ[1], вступившего в силу 01.09.2021, в том числе с учетом положений приказа Росреестра от 06.08.2021 № П/0348[2], филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю рекомендует обратить особое внимание на следующее.

         Согласно части 2 статьи 3.7 Земельного кодекса Российской Федерации[3] (в редакции Закона №79-ФЗ) гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

         Статьей 18 Закона №79-ФЗ предусмотрено, что объекты, созданные до 01.09.2021, которые в соответствии с правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами либо в соответствии с записями ЕГРН[4] имеют наименование или назначение «гаражный бокс», признаются гаражами.

         При этом одноэтажные гаражи, которые блокированы общими стенами с другими одноэтажными гаражами, сведения о которых внесены в ЕГРН как о помещениях в здании или сооружении, признаются самостоятельными зданиями.

         Учитывая изложенное, а также для своевременной и качественной подготовки документов, необходимых для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на гаражи и земельные участки под ними, при формировании технического плана на объект недвижимости, являющийся гаражом, подготовка технического плана должна осуществляться в отношении объекта недвижимости — здания, а не помещения.

         Дополнительно, обращаем внимание, что положениями Закона №79-ФЗ также предусмотрен одновременный государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на гараж, возведенный до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ, и на земельный участок под таким гаражом.

---

[1] Федеральный закон от 05.04.2021 №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

[2] Приказ Росреестра от 06.08.2021 № П/0348 «О мерах по реализации Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

[3] Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»

[4] Единый государственный реестр недвижимости

Уважаемые коллеги,

предлагаем ознакомиться с протоколом совещания Росреестра по вопросу взаимодействия с кадастровыми инженерами в целях повышения качества оказания государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета

Уважаемые коллеги,

Предлагаем ознакомиться с анализом типовых ошибок кадастровых инженеров Забайкальского края

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу сообщает, что центральным аппаратом Росреестра в октябре 2021 года будет введена в эксплуатацию новая версия официального сайта.

В связи с необходимыми техническими работами сервисы «Личного кабинета» на официальном сайте Росреестра будут временно недоступны в период с 24.09.2021 по 29.09.2021.

Услуги будут оказываться в штатном режиме в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) «Мои документы» и посредством веб-сервисов.

Обратиться за получением услуги «Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости» можно в МФЦ, у нотариуса или воспользоваться выездным приёмом (https://kadastr.ru/services/vyezdnoe-obsluzhivanie/).

Получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно в электронном виде на сайте «Федеральной Кадастровой палаты Росреестра» (kadastr.ru) посредством сервиса по предоставлению сведений из ЕГРН, на Госуслугах (ЕПГУ) www.gosuslugi.ru, а также можно обратиться в МФЦ или воспользоваться выездным приемом (https://kadastr.ru/services/vyezdnoe-obsluzhivanie/).

Для получения справочной информации по объектам недвижимости можно воспользоваться общедоступным сервисом «Публичная кадастровая карта» https://pkk5.rosreestr.ru/.

Единый справочный телефон: 8 (800) 100-34-34

Уважаемые коллеги,

рекомендуем ознакомиться с аналитической запиской, содержащей новости об изменении законодательства в сфере кадастровой деятельности для сведения и учета в работе.

Уважаемые коллеги, здесь собрана информация от Росреестра о переходе на МСК-45

Уважаемые коллеги,

Просим ознакомиться с информацией и учесть в работе

Уважаемые коллеги,

предлагаем вам ознакомиться с отчетом о результатах проведения анализа основных ошибок , допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке межевых, технических планов, актов обследования, представляемых в том числе посредством сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера».

Уважаемые коллеги,

ФГБУ ФКП Росреестр по Санкт-Петербургу направляет для сведения и учета в работе копию письма от 17.09.2021 №05-1121/21